في عالم العقارات التنافسي، مجرد سرد الحقائق مثل '4 غرف، 2 حمام' لا يكفي لجذب قلوب المشترين. هنا يأتي دور سرد القصص في مبيعات العقارات—تحويل التفاصيل الجافة إلى روايات آسرة تثير المشاعر وتدفع المبيعات بشكل أسرع. تستكشف هذه المقالة كيف يمكن لوكلاء العقارات والبائعين الخاصين والمطورين استخدام سرد القصص في التجهيز المنزلي والجاذبية العاطفية للتجهيز الافتراضي لإنشاء روايات تسويقية عقارية تلقى صدى. كيف يمكن لسرد القصص أن يساعدك على بيع المزيد من المنازل
قوة سرد القصص في مبيعات العقارات
سرد القصص ليس مخصصًا للكتب أو الأفلام فقط؛ إنه أداة قوية في العقارات. من خلال نسج إثارة المشاعر في قوائم العقارات ، يمكن للوكلاء تحويل قائمة عادية إلى رحلة عاطفية. تظهر الدراسات الصناعية أن العقارات ذات العناصر السردية تشهد زيادة تصل إلى 20% في عائد الاستثمار من خلال أسعار بيع أعلى. سرد القصص في العقارات: إحياء القوائم
تخيل وصف المطبخ ليس على أنه 'واسع مع أسطح عمل من الجرانيت' بل على أنه 'قلب التجمعات العائلية، حيث يتردد صدى الضحكات فوق الوجبات المنزلية الصنع.' يساعد هذا النهج في روايات التسويق العقاري المشترين على تخيل حياتهم في المساحة، مما يؤدي إلى روابط أقوى وقرارات أسرع. فن سرد القصص في التسويق العقاري
ي
ح
ي
ز
ي
ع
How Virtual Staging Sells Homes Faster
لماذا تهم الجاذبية العاطفية في قوائم العقارات
بع بشكل أسرع مع صور قائمة أفضل
يساعد التجهيز الافتراضي المشترين على تصور المساحة. جرب HomestagingKI مجانًا: صورتان متضمنتان.
الجاذبية العاطفية هي المفتاح للتميز في بحر من القوائم. وفقًا لـ رؤى NAR حول سرد القصص ، من المرجح أن يتفاعل المشترون مع العقارات التي تبدو وكأنها 'منزل' بدلاً من مجرد منزل.
من خلال التركيز على إثارة المشاعر في قوائم العقارات ، يمكن للبائعين تقليل وقت التسويق بنسبة 30-50%، وفقًا لبيانات الصناعة. هذا الارتباط العاطفي يحول المتصفحين العاديين إلى مشترين جادين.
دمج التجهيز المنزلي مع سرد القصص
يجمع سرد القصص في التجهيز المنزلي بين التحسينات المادية أو الافتراضية والأوصاف السردية. بالنسبة للبائعين الخاصين، هذا يعني استخدام نصائح سرد القصص للوكلاء المكيفة لجهود DIY.
يسمح التجهيز الافتراضي بتحولات صديقة للميزانية، مما يخلق جاذبية عاطفية للتجهيز الافتراضي تصور أنماط الحياة دون تجديدات مكلفة.
التجهيز الافتراضي: أداة للروايات العاطفية
جرب HomestagingKI مجانًا
حمّل صورة غرفة واحصل على نسخة مجهزة في دقائق. لا لوجستيات أثاث، لا انتظار.
يحدث التجهيز الافتراضي ثورة في كيفية سرد القصص في القوائم. تتيح أدوات مثل تلك من BoxBrownie للوكلاء صياغة مشاهد تثير مشاعر محددة، مثل الهدوء في غرفة النوم أو الحيوية في منطقة المعيشة.
تشير الدراسات من Zillow إلى أن العقارات المجهزة افتراضيًا تُباع أسرع بنسبة 20%، مما يبرز السرعة في مبيعات العقارات التي تتحقق من خلال الروايات.
| الفائدة | التأثير |
|---|---|
| تقليل وقت التسويق | مبيعات أسرع بنسبة 30-50% |
| تحسين نسبة النقر إلى الظهور | زيادة بنسبة 15-25% |
| عائد استثمار أعلى | زيادة تصل إلى 20% |
عائد الاستثمار لسرد القصص في مبيعات المنازل
الاستثمار في سرد القصص يحقق عوائد قابلة للقياس. غالبًا ما يتضمن عائد الاستثمار لسرد القصص في مبيعات المنازل عمولات أعلى وتكاليف تسويق أقل.
بالنسبة للمطورين، تضمن حلول التجهيز القابلة للتطوير جنبًا إلى جنب مع تقنيات سرد القصص الموحدة اتساق العلامة التجارية في العقارات عبر عقارات متعددة.
- أسعار بيع أعلى من خلال المزايدة العاطفية
- أيام أقل في السوق
- جودة أفضل للعملاء المحتملين
How Virtual Staging Sells Homes Faster
تقليل وقت التسويق بالقصص
قبل وبعد يجذب النقرات
تجهيز افتراضي واقعي للصور للوكلاء والبائعين الخاصين—محسّن للبوابات والإعلانات الاجتماعية.
يمكن للروايات أن تقلل بشكل كبير من أوقات الإدراج. كما هو مذكور في دليل Propertymark ، يتضمن تقليل وقت التسويق بالقصص إنشاء سيناريوهات قابلة للربط تحفز عروضًا أسرع.
تظهر البيانات زيادة بنسبة 40% في التفاعل عبر الإنترنت للعقارات التي تستخدم سرد القصص في الجولات الافتراضية.
تحسين نسبة النقر إلى الظهور للقوائم من خلال الروايات
ترتفع معدلات النقر إلى الظهور عندما تستخدم القوائم قصصًا جذابة. يكشف تحليل HubSpot عن تحسن بنسبة 15-25% في نسبة النقر إلى الظهور مع تحسين نسبة النقر إلى الظهور للقوائم من خلال الروايات .
اجعل قوائمك لا تُنسى من خلال دمج التفاصيل الحسية—صف ليس فقط المشاهد، بل الأصوات والمشاعر.
تحسين جودة العملاء المحتملين في العقارات
هل تحتاج إلى صور أفضل لقائمتك؟
حوّل الغرف الفارغة إلى تصاميم داخلية دافئة وعصرية. زد التفاعل وقلل وقت التسويق.
يجذب سرد القصص المشترين المهتمين. يناقش مدونة ActivePipe كيف يؤدي تحسين جودة العملاء المحتملين في العقارات إلى عدد أقل ولكن أكثر جدية من العروض.
يؤدي هذا إلى تحسين معدلات التحويل وعلاقات أقوى بين الوكيل والعميل.
البيع العاطفي للمنازل: البيع العاطفي للبائعين الخاصين
بالنسبة للبائعين الخاصين، يعني البيع العاطفي للمنازل صياغة قصة بيع للبائعين الخاصين تبرز اللمسات الشخصية.
استخدم وسائل التواصل الاجتماعي لمشاركة قصة منزلك، مما يزيد من الوصول دون ميزانيات عالية.
- حدد جمهورك المستهدف
- ابنِ هيكلًا سرديًا
- ادمج التفاصيل الحسية
- استخدم التجهيز الافتراضي
- اختبر القصة وحسّنها
قائمة التحقق لسرد القصص العقارية
تجهيز افتراضي مجاني
جربه →اتبع هذه قائمة التحقق لسرد القصص العقارية : ابدأ بشخصيات المشتري، وحدد نقاط الجذب العاطفية الرئيسية، وادمج المرئيات.
نصائح الميزانية للتجهيز المنزلي
لا يجب أن يكون التجهيز مكلفًا. تتضمن نصائح الميزانية للتجهيز المنزلي خيارات DIY بأقل من 500 يورو وخيارات افتراضية بأقل من 100 يورو لكل غرفة، وفقًا لـ دليل Moving.com .
تجنب التجديدات المكلفة باستخدام روايات ذكية لتسليط الضوء على الإمكانات.
| نصيحة | تقدير التكلفة |
|---|---|
| تجهيز DIY | أقل من 500 يورو |
| تجهيز افتراضي لكل غرفة | أقل من 100 يورو |
| تحسينات سردية | مجاني |
الاعتراضات الشائعة في بيع المنازل
يمكن مواجهة الاعتراضات الشائعة مثل 'مكلف للغاية' بأمثلة عائد الاستثمار. بالنسبة لـ 'يستغرق وقتًا طويلاً جدًا'، قدم قوائم تحقق سريعة. تأكد من الأصالة في القصص للمصداقية.
مكاسب سريعة في التسويق العقاري
طبق مكاسب سريعة في التسويق العقاري مثل إضافة حكايات شخصية أو استخدام أدوات الجولات الافتراضية المجانية.
ركز على النقاط العاطفية الساخنة مثل المطابخ والحدائق لتحقيق أقصى تأثير.
How Virtual Staging Sells Homes Faster
تقنيات السرد للعقارات
أتقن تقنيات السرد للعقارات من خلال دمج الأوصاف متعددة الحواس. صف الروائح والأصوات والمشاعر لربط المشترين عاطفياً.
التجهيز الافتراضي لمطوري العقارات
يستفيد المطورون من التجهيز الافتراضي لمطوري العقارات للحلول القابلة للتطوير. حافظ على اتساق العلامة التجارية في العقارات من خلال الروايات الموحدة.
يضمن هذا النهج السرعة في مبيعات العقارات والبيع العاطفي في التسويق العقاري.
- تجهيز قابل للتطوير لوحدات متعددة
- علامة تجارية متسقة عبر المشاريع
- دخول أسرع للسوق بأدوات افتراضية
البيع العاطفي في التسويق العقاري
البيع العاطفي في التسويق العقاري يخلق انطباعات دائمة. استخدم القصص لإثارة الطموحات، مما يؤدي إلى عملاء محتملين بجودة أعلى.
قياس النجاح وتحسين الاستراتيجيات
تتبع المقاييس مثل معدلات التفاعل والملاحظات لتحسين سرد القصص. العقارات ذات الروايات القوية تشهد تفاعلات عبر الإنترنت أكثر بنسبة 40%.
بالنسبة للمطورين، تضمن تقنيات سرد القصص الموحدة الاتساق وقابلية التوسع.
دراسات الحالة والأمثلة الواقعية
أفاد البائعون الخاصون الذين يستخدمون التجهيز الافتراضي بتقليل وقت التسويق وعروض أعلى.
FAQ
ما هو سرد القصص في مبيعات العقارات؟
إنه فن تحويل حقائق العقار إلى روايات عاطفية لجذب المشترين.
كيف يعزز التجهيز الافتراضي سرد القصص؟
إنه يصور أنماط الحياة، مما يجعل المساحات المجردة تبدو شخصية وجذابة.
هل يمكن لسرد القصص تحسين عائد الاستثمار؟
نعم، بنسبة تصل إلى 20% من خلال أسعار أعلى ومبيعات أسرع.
عائد الاستثمار لسرد القصص في مبيعات المنازل
يمكن أن يؤدي الاستثمار في تقنيات سرد القصص لمبيعات العقارات إلى عوائد رائعة. وفقًا لـ دراسة حول عائد الاستثمار لسرد القصص في مبيعات العقارات ، تُباع العقارات التي يتم تسويقها بروايات جذابة أسرع بنسبة تصل إلى 20% وبأسعار أعلى. يحول هذا النهج القوائم القياسية إلى تجارب لا تُنسى، مما يؤثر بشكل مباشر على الأرباح النهائية للبائعين والوكلاء على حد سواء.
إحدى الفوائد الرئيسية هي تقليل وقت التسويق. المنازل التي تثير المشاعر من خلال القصص تقضي وقتًا أقل في القائمة، حيث يشكل المشترون روابط أسرع. تظهر البيانات من استخدام سرد القصص لتقليل وقت التسويق أن القوائم المدفوعة بالروايات يمكن أن تقلل وقت التسويق بمتوسط 15-30 يومًا، مما يؤدي إلى توفير كبير في تكاليف الاحتفاظ.
علاوة على ذلك، يعزز سرد القصص جودة العملاء المحتملين. من خلال نسج الجاذبية العاطفية في أوصاف العقارات، يجذب الوكلاء مشترين أكثر جدية. كما هو مذكور في تحسين جودة العملاء المحتملين من خلال الروايات العقارية ، تقوم هذه الطريقة بتصفية المتصفحين العاديين، مما يؤدي إلى معدلات تحويل أعلى وعائد استثمار أفضل لجهود التسويق.
- زيادة أسعار البيع: يمكن للروابط العاطفية تبرير التسعير المميز.
- تفاعل أعلى: تعزز الروايات المشاركات والاستفسارات الاجتماعية.
- بناء علامة تجارية طويلة الأمد: يعزز سرد القصص المتسق سمعة الوكيل.
- فعال من حيث التكلفة: غالبًا ما يتطلب استثمارًا إضافيًا ضئيلًا مقارنة بالإعلانات التقليدية.
التجهيز الافتراضي والجاذبية العاطفية
يرتقي التجهيز الافتراضي بسرد القصص إلى مستوى جديد من خلال تمثيل أنماط الحياة المحتملة بصريًا. بدلاً من الغرف الفارغة، يرى المشترون مساحات مفروشة تثير الخيال. يشرح المقال حول سرد القصص من خلال التجهيز الافتراضي كيف تخلق هذه الأداة روابط عاطفية، مما يجعل العقارات تبدو وكأنها منازل مستقبلية.
بالنسبة لمطوري العقارات، يوفر التجهيز الافتراضي حلولًا قابلة للتطوير. يسمح بعرض خيارات تصميم متعددة دون تغييرات مادية، مما يجذب تفضيلات المشترين المتنوعة. تبرز رؤى من التجهيز الافتراضي وسرد القصص: قياس عائد الاستثمار كيف يمكن لهذه التقنية زيادة القيمة المتصورة وتسريع دورات المبيعات.
يؤدي الجمع بين التجهيز الافتراضي والروايات إلى تضخيم البيع العاطفي في التسويق العقاري. الأوصاف التي تتوافق مع الصور المجهزة تحكي قصة تجمعات عائلية أو ملاذات هادئة، مما يثير استجابات قوية. يوضح دليل حول كيفية تعزيز التجهيز الافتراضي لسرد القصص في القوائم أمثلة واقعية حيث أدى هذا التآزر إلى إغلاقات أسرع.
قائمة التحقق لسرد القصص العقارية
- حدد الميزات الفريدة للعقار وتاريخه.
- صغ قوسًا سرديًا: مقدمة، صراع (مثل الحالة السابقة)، حل (الجاذبية الحالية).
- ادمج التفاصيل الحسية لإثارة المشاعر.
- استخدم مرئيات عالية الجودة لدعم القصة.
- اختبر السرد مع جمهور صغير للحصول على ملاحظات.
- ادمج الكلمات الرئيسية مثل 'العرض العقاري العاطفي' بشكل طبيعي.
- قس التأثير من خلال مقاييس مثل نسبة النقر إلى الظهور وجودة العملاء المحتملين.
التغلب على الاعتراضات الشائعة في مبيعات المنازل بالقصص
غالبًا ما يكون لدى المشترين تحفظات حول العقارات، ولكن سرد القصص يمكن أن يعالجها بفعالية. على سبيل المثال، معالجة 'الاعتراضات الشائعة في بيع المنازل' من خلال الروايات يعيد صياغة المخاوف إلى فرص. يقترح مقال حول استخدام سرد القصص لبيع منزلك بشكل أسرع تخصيص القصص لمواجهة الاعتراضات مثل السعر المرتفع أو مشاكل الموقع.
بالنسبة للبائعين الخاصين، يتضمن إنشاء 'قصة بيع للبائعين الخاصين' تسليط الضوء على اللمسات الشخصية. شارك حكايات عن لحظات عائلية في المنزل لبناء روابط عاطفية. يمكن تكييف نصائح من لماذا يبيع سرد القصص المنازل: نصائح للوكلاء للاستخدام الفردي، مع التأكيد على الأصالة للتغلب على الشك.
م
ك
ن
ص
ح
ل
ا
ت
يمكن أن يؤدي تطبيق 'تقنيات السرد للعقارات' إلى تحسين كبير في نسبة النقر إلى الظهور للقوائم. من خلال صياغة عناوين وأوصاف جذابة، يرى الوكلاء معدلات نقر إلى ظهور أعلى. وفقًا لـ تعزيز نسبة النقر إلى الظهور للقوائم بسرد القصص ، يمكن لعناصر السرد زيادة نسبة النقر إلى الظهور بنسبة 30%، مما يدفع المزيد من الزيارات إلى صفحات العقارات.
أخيرًا، بالنسبة لأولئك الذين يركزون على 'البيع العاطفي للمنازل'، تذكر أن المشاعر تدفع القرارات. يقدم دليل حول التجهيز العاطفي: دور سرد القصص استراتيجيات لغرس الشعور في القوائم، وتحويل '4 غرف' إلى رواية منزل أحلام تلقى صدى عميقًا لدى المشترين المحتملين.
سرد القصص في التجهيز المنزلي: تعزيز الجاذبية العاطفية في قوائم العقارات
لطالما كان التجهيز المنزلي عنصرًا أساسيًا في مبيعات العقارات، ولكن عندما يقترن بسرد القصص، فإنه يحول الإعداد البسيط إلى رواية قوية تلقى صدى لدى المشترين المحتملين. بدلاً من مجرد عرض '4 غرف'، يدعو سرد القصص في التجهيز المنزلي المشترين لتخيل حياتهم تتكشف داخل المساحة. وفقًا لـ قوة سرد القصص في العقارات من الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، يمكن لسرد القصص الفعال أن يزيد من تفاعل المشترين من خلال تسليط الضوء على الفوائد العاطفية بدلاً من مجرد الميزات. لا يثير هذا النهج المشاعر في قوائم العقارات فحسب، بل يساعد أيضًا في تقليل وقت التسويق بالقصص من خلال خلق شعور بالإلحاح والاتصال.
من خلال دمج عناصر مثل الديكور المخصص والإضاءة الاستراتيجية، يصوغ سرد القصص في التجهيز المنزلي مشهدًا حيث يمكن للمشترين تخيل التجمعات العائلية أو الأمسيات الهادئة. على سبيل المثال، تجهيز غرفة معيشة بأثاث مريح ودعائم دقيقة يحكي قصة دفء وراحة. كما نوقش في كيف يمكن لسرد القصص أن يساعدك على بيع المزيد من المنازل على Inman، تعزز هذه الطريقة الجاذبية العاطفية، مما يجعل القوائم أكثر تذكرًا وقابلية للمشاركة بين المشترين المحتملين.
الجاذبية العاطفية للتجهيز الافتراضي: أداة سردية صديقة للميزانية
ينقل التجهيز الافتراضي سرد القصص إلى العالم الرقمي، مما يسمح للبائعين بإنشاء تجارب غامرة دون تغييرات مادية. تعزز هذه التقنية الجاذبية العاطفية للتجهيز الافتراضي من خلال تراكب الأثاث والديكور الرقمي على الصور، مما يرسم صورة حية لأنماط الحياة المحتملة. يؤكد دليل من سرد القصص في العقارات: إحياء القوائم على كيف يمكن للتجهيز الافتراضي أن يثير المشاعر، ويحول الغرف الفارغة إلى منازل أحلام ويحسن نسبة النقر إلى الظهور للقوائم من خلال الروايات.
بالنسبة للبائعين الخاصين، يوفر التجهيز الافتراضي حلولًا قابلة للتطوير تتوافق مع اتساق العلامة التجارية في العقارات. إنه مفيد بشكل خاص لمطوري العقارات، كما هو مذكور في سرد القصص من خلال التجهيز الافتراضي حيث يناقش كيف تقيس هذه الأداة عائد الاستثمار من خلال تسريع المبيعات وتحسين جودة العملاء المحتملين في العقارات. من خلال التركيز على البيع العاطفي في التسويق العقاري، يقلل التجهيز الافتراضي التكاليف مع زيادة التأثير.
- ابدأ بتاريخ العقار الفريد أو ميزاته لبناء رواية أساسية.
- استخدم صورًا عالية الجودة أو جولات افتراضية لدعم القصة بصريًا.
- ادمج شخصيات المشتري لتكييف المشاعر، مثل القصص الموجهة للعائلة للمنازل الكبيرة.
- أدرج أوصافًا حسية في القوائم، مثل 'تخيل رائحة القهوة الطازجة في هذا المطبخ المشرق.'
- قس النجاح من خلال تتبع مقاييس التفاعل واضبط القصص بناءً على الملاحظات.
- استفد من وسائل التواصل الاجتماعي لمشاركة قصص قصيرة تدفع الزيارات إلى القوائم الكاملة.
- تعاون مع محترفي التجهيز لإعدادات عاطفية أصيلة.
يضمن تطبيق قائمة تحقق لسرد القصص العقارية الاتساق والفعالية. يساعد هذا النهج المنظم في إثارة المشاعر في قوائم العقارات، مما يؤدي في النهاية إلى مبيعات أسرع. تقدم رؤى من تقنيات سرد القصص لوكلاء العقارات نصائح عملية، بما في ذلك نصائح الميزانية للتجهيز المنزلي للحفاظ على التكاليف منخفضة مع تضخيم التأثير العاطفي.
عائد الاستثمار لسرد القصص في مبيعات المنازل: رؤى مدفوعة بالبيانات
| الجانب | الفائدة | مقياس عائد الاستثمار |
|---|---|---|
| وقت التسويق | انخفاض يصل إلى 20% | دورات مبيعات أسرع |
| نسبة النقر إلى الظهور للقائمة | زيادة التفاعل | معدلات نقر إلى ظهور أعلى عبر الروايات |
| جودة العملاء المحتملين | مشترون أكثر تأهيلاً | تحسين التحويل من الاستفسارات إلى العروض |
| سعر البيع | ارتفاع محتمل | قيم إغلاق أعلى من خلال المزايدة العاطفية |
| تكاليف التجهيز | خيارات افتراضية صديقة للميزانية | عائد إيجابي على الاستثمار المنخفض |
للتغلب على الاعتراضات الشائعة في بيع المنازل، مثل المخاوف بشأن نفقات التجهيز، ركز على المكاسب السريعة في التسويق العقاري مثل الأدوات الافتراضية. وفقًا لـ استخدام سرد القصص لتقليل وقت التسويق يعالج سرد القصص تردد المشترين من خلال إنشاء سيناريوهات قابلة للربط، مما يعزز الثقة ويسرع القرارات.
بالنسبة لأولئك الذين يستكشفون تقنيات السرد للعقارات، يمكن أن تكون التقنيات مثل القصص التي تعتمد على الشخصيات—حيث يكون المنزل هو 'البطل'—تحويلية. يفصل مقال فن سرد القصص في التسويق العقاري من Forbes كيف تعزز هذه الأساليب العرض العقاري العاطفي، مما يجعلها ضرورية لقصة بيع للبائعين الخاصين.
حلول التجهيز القابلة للتطوير للمطورين
يستفيد مطورو العقارات من حلول التجهيز القابلة للتطوير التي تتضمن تقنيات سرد القصص الموحدة. يتيح التجهيز الافتراضي لمطوري العقارات، كما هو مستكشف في كيف يعزز التجهيز الافتراضي سرد القصص في القوائم ، علامة تجارية متسقة عبر قوائم متعددة، مما يضمن السرعة في مبيعات العقارات مع الحفاظ على العمق العاطفي.
Sources
- قوة سرد القصص في العقارات (article)
- كيف يمكن لسرد القصص أن يساعدك على بيع المزيد من المنازل (article)
- سرد القصص في العقارات: إحياء القوائم (guide)
- تقنيات سرد القصص لوكلاء العقارات (article)
- فن سرد القصص في التسويق العقاري (article)
- لماذا يبيع سرد القصص المنازل: نصائح للوكلاء (article)
- تأثير سرد القصص على مبيعات العقارات (study)
- استراتيجيات سرد القصص العقارية لتعزيز المبيعات (guide)
- استخدام سرد القصص لبيع منزلك بشكل أسرع (article)
- سرد القصص في العقارات: لماذا ينجح (article)
- سرد القصص من خلال التجهيز الافتراضي (article)
- كيف يعزز التجهيز الافتراضي سرد القصص في القوائم (article)
- التجهيز العاطفي: دور سرد القصص (guide)
- دراسة حول تأثير سرد القصص في العقارات (study)
- عائد الاستثمار لسرد القصص في مبيعات العقارات (article)
- استخدام سرد القصص لتقليل وقت التسويق (guide)
- تعزيز نسبة النقر إلى الظهور للقوائم بسرد القصص (article)
- تحسين جودة العملاء المحتملين من خلال الروايات العقارية (article)
- نصائح سرد القصص لوكلاء العقارات (guide)
- التجهيز الافتراضي وسرد القصص: قياس عائد الاستثمار (article)
- Home Staging vs Virtual Staging How Does It Affect the Real Estate Sale? (youtube_placeholder)