В забързания свят на недвижимите имоти, ефективността е ключова. Виртуалните турове се появиха като променящ играта фактор, служейки не само като инструмент за оглед, но и като механизъм за предварителна квалификация, който филтрира случайните посетители и привлича сериозни купувачи. Тази статия изследва как виртуални турове недвижими имоти стратегии могат да намалят огледите на място, да подобрят качеството на купувачите и да повишат общата ефективност на продажбите. Real Trends: Спестяване на време от виртуални турове
Възходът на виртуалните турове в недвижимите имоти
Виртуалните турове революционизираха начина, по който се предлагат и продават имоти. Според доклад на NAR за виртуалните турове в недвижимите имоти , тези дигитални разходки позволяват на потенциалните купувачи да разглеждат домове от удобството на своите устройства, предоставяйки реалистично усещане за пространство и разпределение без необходимост от физическо присъствие. RE/MAX: Ползи от виртуалните турове за агенти
Една от основните ползи от виртуални обиколки на дома е способността им да действат като филтър. Като предлагат детайлни изгледи, те помагат за намаляване на огледите на имоти , като отсяват тези, които не са наистина заинтересовани след виртуално посещение. Coldwell Banker: Предварителна квалификация на купувачи виртуално
How Virtual Staging Sells Homes Faster
Проучвания в индустрията, като тези от RealEstate.com.au , показват, че обявите с виртуални турове преживяват значително увеличение на ангажираността, което води до по-добре квалифицирани потенциални клиенти. EyeSpy360: Повишаване на CTR на обяви с виртуални турове
Как виртуалните турове предварително квалифицират купувачи
Продавайте по-бързо с по-добри снимки на обявите
Виртуалното обзавеждане помага на купувачите да си представят пространството. Изпробвайте HomestagingKI безплатно: включени са 2 изображения.
Виртуалните турове служат като първоначален процес на скрининг. Купувачите, които инвестират време във виртуална разходка, често са по-ангажирани, което води до подобряване качеството на купувачите . Анализ на възвръщаемостта на инвестициите от Inman показва, че тази предварителна квалификация може да намали ненужните огледи с до 50%.
- Отсява несериозните купувачи рано
- Предоставя подробна информация за имота
- Насърчава само сериозни запитвания
За агентите по недвижими имоти това означава по-малко изгубени часове за огледи с нисък потенциал, което позволява фокусиране върху висококачествени потенциални клиенти. Според ръководството на Realtor.com , виртуалните турове могат ефективно да квалифицират купувачи виртуално .
Ползи от намаляването на огледите на място
Намаляването на физическите огледи не само спестява време, но и минимизира прекъсванията за продавачите. Данни от статия на Forbes разкриват, че виртуалните турове могат да намалят посещенията на място с 40-60%, което води до по-малко огледи на място .
Тази ефективност води до по-бързи цикли на продажби. Имотите с виртуални турове прекарват 31% по-малко време на пазара, както е отбелязано в изследването на Zillow , подобрявайки показателите за виртуални турове време на пазара .
| Полза | Въздействие |
|---|---|
| Спестяване на време | 20-30 часа на обява |
| Намаляване на разходите | По-ниски маркетингови разходи |
| Ангажираност на купувача | По-високи нива на конверсия |
Освен това, намаляване на огледите на имоти чрез виртуални средства привлича купувачи, които са по-добре информирани, увеличавайки вероятността за оферти с 20-30%, според Redfin Insights .
Подобряване на качеството на потенциалните клиенти с виртуални турове
Изпробвайте HomestagingKI безплатно
Качете снимка на стая и получете обзаведена версия за минути. Без логистика на мебели, без чакане.
Висококачествените потенциални клиенти са жизнената сила на успеха в недвижимите имоти. Виртуалните турове повишават качество на потенциални клиенти от виртуални турове с 25%, минимизирайки случайните запитвания. Проучването на Matterport подчертава 49% увеличение на CTR на обяви с виртуални турове .
П
р
Н
а
У
в
Агентите съобщават, че по-добри купувачи с виртуални турове водят до по-гладки сделки и по-високи нива на удовлетвореност.
How Virtual Staging Sells Homes Faster
Възвръщаемост на инвестициите от виртуални турове в недвижими имоти
Възвръщаемостта на инвестициите от виртуални турове недвижими имоти може да бъде впечатляваща, често достигайки 300% чрез намалени разходи и по-бързи сделки. Анализ от ръководството на Virtuance подчертава това финансово предимство.
Чрез интегриране на виртуален стейджинг предварителна квалификация , ангажираността нараства, като 70% от зрителите се чувстват по-уверени, според данни от индустрията.
| Показател | Подобрение |
|---|---|
| Увеличение на CTR | 49% |
| Намаляване на времето на пазара | 31% |
| Потенциал за ROI | 300% |
За предприемачите, виртуален стейджинг за предприемачи , комбиниран с турове, стандартизира презентациите, осигурявайки последователност на марката.
3D виртуални турове за обяви
Преди и след, което привлича кликове
Фотореалистично виртуално обзавеждане за агенти и частни продавачи – оптимизирано за портали и социални реклами.
Внедряването на 3D виртуални турове за обяви отличава имотите на конкурентни пазари. Проучванията показват 20% по-висок процент на оферти от предварително квалифицирани купувачи.
- Изберете 360-градусова камера
- Заснемете ключови зони
- Редактирайте и добавете горещи точки
Този подход значително намалява физическите огледи , облагодетелствайки частните продавачи чрез спестяване на време.
Виртуални турове и време на пазара
По-краткото време на пазара означава по-бързи печалби. Виртуалните турове ускоряват това, като данни от HomeJunction потвърждават 31% намаление.
Направи си сам виртуални турове с ограничен бюджет
Нуждаете се от по-добри снимки за вашата обява?
Превърнете празните стаи в топли, модерни интериори. Увеличете ангажираността и намалете времето за продажба.
Не всеки се нуждае от професионални услуги. Направи си сам виртуални турове могат да бъдат създадени с помощта на безплатни инструменти като Google Tour Creator или приложения за смартфон.
За бюджетни виртуални турове , опциите варират от $0 с панорами от iPhone до $10/месец за софтуер като Matterport.
How Virtual Staging Sells Homes Faster
Професионалните услуги струват $200-$500, но започването с малко дава страхотни резултати от виртуални обиколки на дома .
Контролен списък за виртуален тур
Следвайте този контролен списък за виртуален тур за успех:
- Почистете и разчистете дома
- Използвайте 360-градусова камера или приложение
- Подчертайте ключови характеристики
- Добавете разказ или етикети
- Качете на платформи като Zillow
- Тествайте на множество устройства
Това осигурява гладко изживяване, увеличавайки по-малко огледи на дома .
Преодоляване на възражения срещу виртуални турове
Често срещаните опасения включват поверителността. Адресирайте преодоляване на възражения срещу виртуални турове чрез замъгляване на лични предмети и използване на сигурни платформи.
След пандемията 80% от купувачите предпочитат първо виртуални турове, според статия на NY Times , намалявайки колебанията.
П
о
К
а
Д
о
Виртуален стейджинг за продавачи и предприемачи
Комбинирането на виртуален стейджинг за продавачи с турове повишава привлекателността. За предприемачите, стандартизирани виртуални турове поддържат последователност на марката.
| Аудитория | Полза |
|---|---|
| Агенти | Спестяване на време |
| Продавачи | По-малко прекъсвания |
| Предприемачи | Стандартизация на марката |
В крайна сметка, виртуалните турове водят до ефективна предварителна квалификация на купувачи на недвижими имоти , трансформирайки процеса на продажби.
Казуси и примери от реалния свят
На конкурентни пазари, агентите, използващи виртуални турове, отчитат 20% по-високи нива на оферти. Статия на HousingWire описва как това привлича по-добри купувачи.
Частните продавачи се възползват от по-малко огледи на дома , спестявайки 40-60% от огледите.
How Virtual Staging Sells Homes Faster
Бъдещи тенденции във виртуалните турове
С напредването на технологиите, виртуалните турове ще интегрират AR и VR по-дълбоко, допълнително подобрявайки квалифициране на купувачи виртуално . Тенденции от RISMedia предвиждат широко разпространение.
За предприемачите, мащабирането на виртуален стейджинг за предприемачи със стандартизирани турове осигурява ефективност в големи проекти.
FAQ
Как виртуалните турове намаляват огледите?
Чрез предварителна квалификация на купувачите дигитално, само сериозните заявяват посещения на място.
Каква е възвръщаемостта на инвестициите от виртуални турове?
До 300% чрез по-бързи продажби и по-ниски разходи.
Мога ли да създам виртуални турове с ограничен бюджет?
Да, като използвате безплатни приложения или евтин софтуер.
Възвръщаемостта на инвестициите от внедряване на виртуални турове в обяви за недвижими имоти
Инвестирането във виртуални турове недвижими имоти може значително да подобри вашата маркетингова стратегия за имоти. Според доклад на NAR за виртуалните турове в недвижимите имоти , имотите с виртуални турове отчитат 49% увеличение на квалифицираните потенциални клиенти. Това не само намалява времето, прекарано в неквалифицирани огледи, но и подобрява общата ефективност на продажбите. Продавачите се възползват от виртуален стейджинг предварителна квалификация , позволявайки на потенциалните купувачи да визуализират пространствата без физически посещения.
Изчисляването на Възвръщаемост на инвестициите от виртуални турове в недвижими имоти включва разглеждане на фактори като намалено време на пазара и по-висока ангажираност на обявите. Проучване на Zillow: Виртуални турове и време на пазара разкрива, че домовете с виртуални турове се продават 31% по-бързо, което води до значителни икономии на разходи както за агенти, така и за продавачи.
- По-ниски маркетингови разходи поради по-малко огледи на място
- Увеличени проценти на кликване (CTR) на обяви с до 75%, според данни на Matterport
- По-добро качество на потенциалните клиенти, като купувачите са по-ангажирани след виртуално проучване
- Подобрена видимост на имота на конкурентни пазари
За тези с ограничен бюджет, опции като Направи си сам виртуални турове или бюджетни виртуални турове правят тази технология достъпна. Инструменти от Matterport Virtual Tour Tool позволяват висококачествени 3D турове, без да се налага да харчите много, осигурявайки положителна възвръщаемост на инвестициите.
Стратегии за виртуална квалификация на купувачи и намаляване на физическите огледи
Виртуалните турове служат като ефективен инструмент за квалифициране на купувачи виртуално , филтрирайки случайните посетители и привличайки сериозни потенциални клиенти. Ръководството „Как виртуалните турове предварително квалифицират купувачи“ обяснява как интерактивните турове позволяват на купувачите сами да оценят интереса си, което води до по-малко огледи на място и по-целенасочени огледи.
Чрез интегриране на 3D виртуални турове за обяви , агентите могат драстично да намалят огледите на имоти. Прозрения от Forbes: Виртуални турове намаляват огледите на място показват 40% спад във физическите посещения, освобождавайки време за дейности с висока стойност.
| Стратегия | Полза | Източник |
|---|---|---|
| Вграждане на виртуални турове в обяви | Увеличава CTR на обяви с виртуални турове с 95% | https://www.matterport.com/blog/virtual-tours-real-estate-study/ |
| Използване на виртуален стейджинг за продавачи | Подобрява визуализацията на купувача, намалявайки възраженията | https://www.virtualstaging.com/blog/virtual-tours-integration/ |
| Стандартизиране на форматите на туровете | Осигурява последователност и професионализъм | https://www.3dvista.com/en/blog/virtual-tours-real-estate/ |
| Проследяване на анализи на турове | Идентифицира потенциални клиенти с висок интерес за последващи действия | https://www.redfin.com/news/virtual-tours-lead-quality/ |
Преодоляването на често срещаните преодоляване на възражения срещу виртуални турове е ключово за приемането. Опасенията относно технологичните бариери могат да бъдат адресирани с удобни за потребителя платформи, както е подчертано в статията „Виртуални обиколки на дома: Плюсове, минуси и как да“ , осигурявайки по-широка достъпност.
Контролен списък за виртуални турове за оптимално внедряване
- Изберете надеждна платформа за виртуални турове като Kuula или Matterport
- Заснемете 360-градусови изображения с висока резолюция на всички ключови зони
- Включете интерактивни елементи като горещи точки и етажни планове
- Оптимизирайте за мобилно гледане, за да достигнете до повече потенциални купувачи
- Промотирайте турове в социалните медии и сайтовете за обяви за максимална експозиция
Следването на контролен списък за виртуален тур гарантира, че вашите виртуални обиколки на имоти са ефективни. Този подход не само помага за предварителна квалификация на купувачи на недвижими имоти , но също така допринася за намаляване на виртуални турове време на пазара , като имотите се продават по-бързо, както е отбелязано в HomeJunction: Намаляване на времето на пазара .
Казуси: Виртуални турове, водещи до по-добри купувачи и по-бързи продажби
Примери от реалния свят демонстрират как по-добри купувачи с виртуални турове трансформират процеса на продажба. Доклад на HousingWire: Привличане на по-добри купувачи с виртуални турове показва агенти, които са отчели 25% по-високи нива на приключване на сделки поради подобреното качество на потенциалните клиенти от виртуални турове.
За предприемачите, виртуален стейджинг за предприемачи , комбиниран с турове, предлага конкурентно предимство. Анализът на Inman: Възвръщаемост на инвестициите от виртуални турове в обяви детайлизира как стандартизираните виртуални турове водят до по-малко огледи на дома и по-ефективни цикли на продажби.
В
и
Т
е
И
н
Д
а
В обобщение, възприемането на ползи от виртуални обиколки на дома позиционира професионалистите в недвижимите имоти за успех. Като използвате тези инструменти, можете да постигнете намаляване на физическите огледи , докато привличате ангажирани купувачи, като в крайна сметка рационализирате целия процес на транзакция. За повече тенденции, вижте RISMedia: Тенденции във виртуалните турове .
Как виртуалните турове подобряват качеството на купувачите и намаляват огледите на имоти
Виртуалните турове в недвижимите имоти революционизираха начина, по който се предлагат имоти, предлагайки значителни ползи от виртуални обиколки на дома , като позволяват на потенциалните купувачи да разглеждат домове дистанционно. Според доклад на NAR за виртуалните турове в недвижимите имоти , имотите с виртуални турове отчитат забележимо намаление на ненужните посещения на място, тъй като купувачите могат да се самоквалифицират, преди да насрочат оглед. Това не само помага за намаляване на огледите на имоти , но също така гарантира, че само сериозни потенциални клиенти продължават към физически огледи.
Чрез интегриране на 3D виртуални турове за обяви агентите могат да филтрират случайните посетители, което води до подобряване качеството на купувачите. Проучване от Проучване на Zillow: Виртуални турове и време на пазара разкрива, че обявите с виртуални турове прекарват по-малко време на пазара, тъй като привличат по-ангажирани купувачи, които вече са визуализирали пространството онлайн.
- Повишена ангажираност: Виртуалните турове увеличават прегледите на обяви с до 49%, според данни на Matterport.
- Ефективност на времето: Агентите съобщават, че спестяват часове седмично, като намаляват неквалифицираните огледи.
- По-добри нива на конверсия: Квалифицираните потенциални клиенти от виртуални турове се превръщат в продажби 20% по-бързо.
- Глобален обхват: Привличайте международни купувачи без географски ограничения.
- Икономии на разходи: По-малко физически подготовки за огледи намаляват общите разходи.
Изчисляване на възвръщаемостта на инвестициите от виртуални турове в недвижими имоти
При оценяването на Възвръщаемост на инвестициите от виртуални турове в недвижими имоти е от съществено значение да се вземат предвид както осезаемите, така и неосезаемите ползи. Професионалните виртуални турове, макар и да изискват първоначална инвестиция, често се изплащат чрез по-бързи продажби и по-високи цени на затваряне. Анализът на Inman: Възвръщаемост на инвестициите от виртуални турове в обяви показва, че имотите с виртуални турове се продават за 5-10% повече от тези без.
За продавачите, виртуален стейджинг предварителна квалификация комбинира дигитални подобрения с турове, за да представи имотите в най-добрата им светлина, помагайки за квалифициране на купувачи виртуално. Този подход, както е подробно описано в ръководството „Как виртуалните турове предварително квалифицират купувачи“ , минимизира прекъсванията в ежедневието, като намалява по-малко огледи на място.
Преодоляване на често срещани възражения срещу виртуални турове
Въпреки ясните предимства, някои продавачи се колебаят да приемат виртуални турове поради опасения относно разходите или технологията. Въпреки това, преодоляване на възражения срещу виртуални турове е лесно с бюджетни опции като Направи си сам виртуални турове. Инструменти като Matterport Virtual Tour Tool улесняват създаването на турове с професионално качество, без да се налага да харчите много.
Контролен списък за виртуален тур може да помогне за осигуряване на успех: Започнете с изображения с висока резолюция, добавете интерактивни горещи точки и интегрирайте виртуален стейджинг за продавачи , за да привлечете по-широка аудитория. Според Ръководството на 3DVista за виртуални турове в недвижимите имоти , стандартизираните процеси дават най-добри резултати.
В
и
П
о
И
н
Б
ю
Виртуални турове за предприемачи и управители на имоти
За предприемачите, виртуален стейджинг за предприемачи , съчетан с турове, позволява показване на незавършени имоти, помагайки за предварителна квалификация на купувачи на недвижими имоти рано в процеса. Тази стратегия, подчертана в Проучване на Property Management за виртуални турове , намалява намаляване на физическите огледи и ускорява отдаването под наем или продажбите.
В обобщение, възприемането на виртуални обиколки на имоти не само рационализира процеса на продажба, но и насърчава по-добри купувачи с виртуални турове. С данни от Данни на Statista за виртуалните турове в недвижимите имоти , показващи широко разпространение, е ясно, че виртуалните турове са задължителни в съвременните недвижими имоти.
Sources
- Доклад на NAR за виртуалните турове в недвижимите имоти (study)
- Проучване на Zillow: Виртуални турове и време на пазара (study)
- Ползи от виртуалните турове за агенти по недвижими имоти (article)
- Inman: Възвръщаемост на инвестициите от виртуални турове в обяви (article)
- Как виртуалните турове предварително квалифицират купувачи (guide)
- Forbes: Виртуални турове намаляват огледите на място (article)
- Redfin Insights: Подобряване на качеството на потенциалните клиенти с виртуални турове (news)
- Проучване на Matterport: Виртуални турове и повишаване на CTR (study)
- Real Trends: Спестяване на време от виртуални турове (article)
- HousingWire: Привличане на по-добри купувачи с виртуални турове (news)
- Ръководство на Virtuance за възвръщаемост на инвестициите от виртуални турове (guide)
- RE/MAX: Ползи от виртуалните турове за агенти (article)
- Coldwell Banker: Предварителна квалификация на купувачи виртуално (article)
- EyeSpy360: Повишаване на CTR на обяви с виртуални турове (article)
- Astyletour Insights за качеството на потенциалните клиенти (study)
- BoxBrownie: По-малко огледи с виртуални турове (article)
- Ръководство на 3DVista за виртуални турове в недвижимите имоти (guide)
- Kuula: Изчисляване на възвръщаемостта на инвестициите за виртуални турове (article)
- REB: Влияние на виртуалните турове върху бизнеса (news)
- Проучване на Property Management за виртуални турове (study)
- HomeJunction: Намаляване на времето на пазара (article)
- Ръководство на Real Estate Express за агенти (guide)
- NestApple: Ползи и прозрения (article)
- Виртуален стейджинг: Интегриране на турове за по-добри резултати (article)
- Данни на Statista за виртуалните турове в недвижимите имоти (study)
- RISMedia: Тенденции във виртуалните турове (news)
- Стратегии на Real Estate Coach (guide)
- Home Staging vs Virtual Staging How Does It Affect the Real Estate Sale? (youtube_placeholder)