Homestaging mit KI: Zukunft der Immobilienpräsentation revolutioniert

Homestaging mit KI: Die Neue Innovation für Immobilienpräsentation

Wie bereits im Titel erwähnt, gibt es nun eine neuartige Technologie, die das konventionelle Homestaging in eine völlig neue Dimension bringt.

Was ist Homestaging?

Bevor wir erläutern, was KI-basiertes Homestaging ist, sollten wir wissen, was traditionelles Homestaging bedeutet. Das klassische Homestaging soll neben Plattformen wie Immoscout24 die Wohnung oder das Haus attraktiver machen. Hierbei werden Möbel in die Wohnung gestellt, um die Fantasie des potenziellen Mieters oder Käufers anzuregen.

Man verwendet klassische Möbel, welche man in der Wohnung aufstellt, um so die Vorstellungskraft eines möglichen Mieters oder Käufers anzuregen. Dies dient dazu, die Immobilie besser zu verkaufen oder zu vermieten. Hierbei nutzt man psychologische Effekte und schafft mehr Aufmerksamkeit für die Immobilie.

Wie funktioniert KI-basiertes Homestaging?

Mit fortschrittlichen Technologien wie Flux, Lora, Midjourney, Stable Diffusion und DreamStudio können Sie nun Bilder Ihrer leerstehenden, teilweise möblierten oder voll möblierten Wohnung hochladen. Anschließend können Sie verschiedene Stile für die Möblierung und Einrichtung auswählen. Die KI erzeugt dann Bilder, die Ihre Wohnung mit dem gewählten Stil arrangieren. Das ermöglicht eine realistische Visualisierung, ohne dass tatsächlich Möbel bewegt werden müssen.

Diese Methode bringt mehrere Vorteile mit sich:
Technologie hinter HomestagingKi

• 1

  Wohnung attraktiver machen

  Die KI verbessert das Erscheinungsbild der Wohnung, indem sie z.B. Risse in der Wand entfernt.

• 2

  Kostengünstig

  Es ist wesentlich günstiger, die Wohnung per KI einrichten zu lassen, anstatt mit echten Möbeln.

• 3

  Zeitersparnis

  Die virtuelle Einrichtung spart viel Zeit, da keine physischen Möbel aufgestellt und wieder entfernt werden müssen.

Technologie hinter Stable Diffusion

Stable Diffusion ist ein Deep-Learning-System, das künstliche neuronale Netze verwendet, um Muster oder Symbole in Daten zu erkennen. Stable Diffusion erlernt die Verbindung zwischen Bild und Text durch einen latenten Diffusionsmodellprozess. Diese Methode wurde von KI-Forschern der Ludwig-Maximilians-Universität München entwickelt. Diffusionsmodelle funktionieren, indem sie Bilddaten nehmen und Rauschen hinzufügen. Forschungspapier erläutert dies detailliert.

Das Rauschen besteht aus kleinen Punkten auf dem Bild, die die Qualität des Bildes zerstören. Das Modell lernt dann, das Rauschen rückgängig zu machen, indem es das Bild allmählich entpixelt und wiederherstellt.

Nach dem Training ist das Modell in der Lage, Daten zu erzeugen, indem es zufällig abgetastetes Rauschen durch den erlernten Entrauschungsprozess verarbeitet.

Zusammenfassend lässt sich sagen:

Homestaging mit KI bringt die Verkaufsförderung von Immobilien auf ein neues Level. Es ermöglicht eine kostengünstige, zeitsparende und visuell ansprechende Methode zur Einrichtung von Wohnungen. Durch die Verwendung modernster Technologien wird der Verkaufsprozess deutlich effizienter gestaltet.
HomestagingKi