Homestaging mit KI: Die Zukunft der Immobilienvermarktung

KI Homestaging - Die Neue Art Ihre Wohnung zu vermieten

Wie bereits im Titel erwähnt, gibt es nun eine neuartige Technologie, die das konventionelle Homestaging in eine völlig neue Dimension bringt.

Was ist Homestaging?

Bevor wir erläutern, was überhaupt KI-basiertes Homestaging ist, sollten wir wissen, was normales herkömmliches Homestaging ist. Das klassische Homestaging soll neben Immoscout und Co. die Wohnung oder das Haus attraktiver machen. Hierbei werden Möbel in die Wohnung gestellt, um die Fantasie des potenziellen Mieters oder Käufers anzuregen. Auf Google sind genügend Beispiele von KI generierten Wohnungen zu finden. Hierbei verwendet man klassische Möbel, um so die Fantasie eines möglichen Mieters oder Käufers anzuregen und die Wohnung besser zu verkaufen oder zu vermieten. Man nutzt dabei psychologische Tricks und schafft mehr Aufmerksamkeit.

Das ist der Grund, warum viele Immobilienmakler auf Homestaging zurückgreifen. Das sind einige der Vorteile:

• 1

  Wohnung attraktiver machen

  Die KI hübscht bestehende Wohnungen auf, indem beispielsweise Risse in der Wand entfernt werden.

• 2

  Kostengünstig

  Es ist wesentlich günstiger, eine Wohnung per KI einrichten zu lassen, anstatt mit echten Möbeln.

Zusammenfassend lässt sich sagen:

Das KI-basiertes Homestaging die Wohnung virtuell und automatisiert einrichtet. Es macht die Wohnung attraktiver und senkt die Kosten.

Wie Stable Diffusion funktioniert

Stable Diffusion ist ein sogenanntes Deep-Learning-System. Dabei verwendet man künstliche neuronale Netze, die in der Lage sind, der KI beizubringen, Muster oder Symbole in Daten zu erkennen. Stable Diffusion erlernt so die Verbindung zwischen Bild und Text durch einen latenten Diffusionsmodellprozess. Diese Methode wurde in einem von KI-Forschern der Ludwig-Maximilians-Universität München veröffentlichten Papier mit dem Titel High-Resolution Image Synthesis with Latent Diffusion Models beschrieben. Diffusionsmodelle funktionieren, indem sie Bilddaten nehmen und ihnen Rauschen hinzufügen. Dieses Rauschen besteht aus kleinen Punkten auf dem Bild, die die Qualität des Bildes zerstören. Das Rauschen löscht langsam alle erkennbaren Details im Bild aus, bis es zu reinem Rauschen wird. Das Modell lernt dann, das Rauschen rückgängig zu machen, indem es das Bild allmählich entpixelt und das Bild wiederherstellt. Nach dem Training ist das Modell dann in der Lage, Daten zu erzeugen, indem es zufällig abgetastetes Rauschen durch den erlernten Entrauschungsprozess verarbeitet.

Warum KI-basiertes Homestaging die Zukunft ist

Durch die Nutzung von KI-gestütztem Homestaging können Immobilienmakler und Verkäufer Zeit und Geld sparen. Die Technologie ermöglicht es, hochwertige virtuelle Inszenierungen in verschiedenen Stilen und Designs zu erstellen, was die Attraktivität der Immobilien erhöht und potenziellen Käufern eine bessere Vorstellung von den Möglichkeiten gibt. Die Vorteile sprechen für sich: Kosteneffizienz, flexible Anpassbarkeit und eine höhere Verkaufsquote.
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