Homestaging: Moderne Techniken von echten Möbeln bis zu KI generierten Räumen

Homestaging: Ein Überblick über moderne Techniken von echten Möbeln bis zu KI generierten Räumen

Homestaging ist das professionelle Adaptieren von Räumen einer Wohnung oder kompletten Immobilien zur Verkaufsförderung. Diese Adaptierung umfasst den gezielten Einsatz von Möbeln, Farbe, Licht, Wand- und Fußbodengestaltung.In den USA wird Homestaging seit den 1970er Jahren angewendet und hat sich als eigener Geschäftsbereich für Designer und Innenarchitekten etabliert.

Was ist Homestaging?

Bevor wir auf KI-basiertes Homestaging eingehen, sollten wir verstehen, was klassisches Homestaging ist.Klassisches Homestagingmacht eine Immobilie durch den Einsatz von Möbeln und Dekoration attraktiver. Ziel ist es, die Fantasie des potenziellen Mieters oder Käufers anzuregen, um die Immobilie schneller und zu einem besseren Preis zu verkaufen oder zu vermieten.

Hierbei arbeitet man oft mit Plattformen wieImmoscoutum die Reichweite zu erhöhen.

In Deutschland gibt es seit 2010 mit der Deutschen Gesellschaft für Home Staging und Redesign (DGHR e. V.) einen eigenen Berufsverband für Home-Staging-Dienstleister.

KI Homestaging - Die Neue Art Ihre Wohnung zu vermieten

Mit modernen Techniken wie der KI-basierten Home Staging können Immobilien noch attraktiver gestaltet werden.KI-Systeme wie Flux und Lora, Midjourney, Stable Diffusion, DreamStudio und Craiyon verwenden Deep-Learning-Algorithmen, um realistische, virtuelle Möbel und Stile zu generieren.

Man lädt Bilder seiner leeren, teilweise möblierten oder voll möblierten Wohnung hoch und wählt verschiedene Einrichtungsstile aus. Die KI erzeugt dann Bilder, welche die Wohnung mit dem gewählten Stil eingerichtet zeigen.Dies senkt die Kosten und erhöht die Attraktivität der Immobilie.

Vorteile von KI-basiertem Homestaging

Ein Grund, warum viele Immobilienmakler auf KI-basiertes Homestaging zurückgreifen, sind die zahlreichen Vorteile:

• 1

  Wohnung attraktiver machen

  Die KI optimiert bestehende Wohnungskonzepte und entfernt Mängel wie Risse in Wänden.

• 2

  Kostengünstig

  Es ist wesentlich günstiger, Wohnungen per KI einrichten zu lassen, anstatt sie mit echten Möbeln auszustatten.

Zusammenfassend lässt sich sagen:

Homestaging mit KI ist eine effiziente Methode, Wohnungen virtuell und automatisiert einzurichten. Es macht die Wohnung attraktiver und senkt die Kosten.