Innovative Homestaging-Technologien: Von Realen Möbeln zu KI-Generierten Designs

KI Homestaging - Die Neue Art Ihre Wohnung zu Vermieten

Wie bereits im Titel erwähnt, gibt es nun eine neuartige Technologie, die das konventionelle Homestaging in eine völlig neue Dimension bringt.

Was ist Homestaging?

Bevor wir erläutern, was überhaupt KI-basiertes Homestaging ist, sollten wir wissen, was normales herkömmliches Homestaging ist. Das klassisches Homestaging soll neben Immoscout und Co. die Wohnung oder das Haus attraktiver machen. Hierbei werden Möbel in die Wohnung gestellt, um so die Fantasie des potenziellen Mieters oder Käufers anzuregen. Immoscout oder Auf Google sind genügend Beispiele von KI-generierten Wohnungen zu finden. Hierbei verwendet man klassische Möbel, welche man in der Wohnung aufstellt, um so die Fantasie eines möglichen Mieters oder Käufers anzuregen, um so die Wohnung besser zu verkaufen oder zu vermieten. Hierbei macht man sich die Psychologie zunutze und schafft mehr Aufmerksamkeit.

Das ist der Grund, warum viele Immobilienmakler darauf zurückgreifen. Das sind folgende Stichpunkte:

• 1

  Wohnung attraktiver machen

  Die KI hübscht bestehende Wohnungen auf, indem beispielsweise Risse in der Wand entfernt werden

• 2

  Kostengünstig

  Es ist wesentlich günstiger, per KI einrichten zu lassen, anstatt mit echten Möbeln

Was steckt hinter der Technologie?

Stable Diffusion ist ein sogenanntes Deep-Learning-System. Dabei verwendet man künstliche neuronale Netze, die in der Lage sind, der KI beizubringen, Muster oder Symbole in Daten zu erkennen. Stable Diffusion erlernt so die Verbindung zwischen Bild und Text durch einen latenten Diffusionsmodellprozess. Diese Methode wurde in einem von KI-Forschern der Ludwig-Maximilians-Universität München veröffentlichten Papier mit dem Titel 'High-Resolution Image Synthesis with Latent Diffusion Models' beschrieben.

Diffusionsmodelle funktionieren, indem sie Bilddaten nehmen und ihnen Rauschen hinzufügen. Dieses Rauschen besteht aus kleinen Punkten auf dem Bild, die die Qualität des Bildes zerstören. Das 'Rauschen' löscht langsam alle erkennbaren Details im Bild aus, bis es zu reinem 'Rauschen' wird. Das Modell lernt dann, das Rauschen rückgängig zu machen, indem es das Bild allmählich entpixelt und das Bild wiederherstellt. Nach dem Training ist das Modell dann in der Lage, Daten zu erzeugen, indem es zufällig abgetastetes Rauschen durch den erlernten Entrauschungsprozess verarbeitet.

Zusammenfassend lässt sich sagen:

Das KI-basierte Homestaging richtet die Wohnung virtuell und automatisiert ein. Es macht die Immobilie attraktiver und senkt die Kosten.