Planifier une journée portes ouvertes peut changer la donne sur le marché immobilier. Que vous soyez agent immobilier, vendeur privé ou promoteur, maîtriser l'art de planifier une journée portes ouvertes correctement peut considérablement stimuler vos ventes. Ce guide complet couvre tout, d'un calendrier détaillé de journée portes ouvertes à une liste de matériel essentielle, ainsi que des conseils pour maximiser le retour sur investissement et réduire le temps de mise sur le marché.
Pourquoi planifier une journée portes ouvertes efficacement ?
Une journée portes ouvertes bien exécutée ne consiste pas seulement à ouvrir des portes, mais à créer des opportunités. Des études montrent qu'une bonne planification de journée portes ouvertes peut réduire le temps sur le marché de 20 à 30 % en attirant des leads plus qualifiés et en accélérant le processus de vente. Pour les agents immobiliers, cela signifie des commissions plus élevées plus rapidement. Les vendeurs privés économisent sur les coûts de possession, et les promoteurs peuvent écouler leur inventaire plus rapidement.
Investir dans le Home Staging pour journée portes ouvertes et les outils virtuels peut augmenter le ROI d'une journée portes ouvertes de 5 à 10 %, car les propriétés aménagées obtiennent un CTR d'annonce plus élevé dans les annonces en ligne. Selon une Étude NAR sur les journées portes ouvertes, les journées portes ouvertes avec des éléments de staging augmentent la valeur perçue de la propriété de 5 à 10 %, augmentant potentiellement le prix de vente.
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Adapter votre approche est essentiel. Pour les conseils de journée portes ouvertes pour agents immobiliers, concentrez-vous sur le réseautage professionnel et la génération de leads. Les vendeurs privés devraient mettre l'accent sur les conseils de journée portes ouvertes pour vendeurs privés, comme l'utilisation des médias sociaux pour éviter les frais d'agence. Les promoteurs bénéficient de la mise à l'échelle des événements de journée portes ouvertes et de la standardisation des journées portes ouvertes pour maintenir la cohérence de marque immobilière sur plusieurs propriétés.
Avantages pour les agents immobiliers
Les agents peuvent améliorer la qualité des leads avec un marketing ciblé, ce qui entraîne un taux de conversion 15 % plus élevé. Intégrez des matériaux optimisés pour le référencement afin d'améliorer la visibilité en ligne.
Conseils pour les vendeurs privés
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Gardez un budget de journée portes ouvertes : Dépensez moins de 500 € pour l'essentiel comme les panneaux et les flyers. Utilisez une décoration DIY pour des gains rapides de journée portes ouvertes.
Stratégies pour les promoteurs
Mettez à l'échelle les événements avec des processus standardisés pour l'efficacité et la cohérence de la marque.
Planification de journée portes ouvertes étape par étape
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Une planification efficace de journée portes ouvertes immobilières commence par la préparation. Suivez cette checklist de journée portes ouvertes pour assurer le succès.
- Évaluer la propriété
- Planifier le marketing
- Préparer les matériaux
- Exécuter l'événement
- Faire un suivi
Phase de préparation : Préparation de la journée portes ouvertes
Commencez par le Home Staging de journée portes ouvertes : Nettoyez, désencombrez et aménagez. Le Home Staging virtuel de journée portes ouvertes réduit le temps et les coûts, augmentant le CTR de 25 % selon Home Staging Virtuel pour Journées Portes Ouvertes.
| Étape | Action | Calendrier |
|---|---|---|
| 1 | Évaluation de la propriété | 2 semaines avant |
| 2 | Staging (virtuel ou physique) | 1 semaine avant |
| 3 | Mise en place du marketing | 5 jours avant |
Créer un calendrier de journée portes ouvertes
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Transformez les pièces vides en intérieurs chaleureux et modernes. Augmentez l'engagement et réduisez le temps de mise sur le marché.
Un calendrier solide assure des opérations fluides. Voici un exemple de calendrier de journée portes ouvertes :
- 9h00 : Installation et staging final
- 10h00 : Ouverture des portes, accueil
- 11h00 : Visites guidées
- 12h00 : Séance de questions-réponses
- 13h00 : Clôture et collecte de leads
Cette structure favorise l'interaction et gère le flux, évitant la surpopulation.
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Liste de matériel essentielle pour journée portes ouvertes
N'oubliez pas les bases. Une liste de matériel complète pour journée portes ouvertes comprend :
| Article | Objectif | Estimation des coûts |
|---|---|---|
| Panneaux | Diriger le trafic | 50€ |
| Flyers | Fournir des informations | 100€ |
| Livre d'or | Collecter des leads | 20€ |
| Rafraîchissements | Améliorer l'expérience | 50€ |
| Exposés | Documents légaux | Impression gratuite |
Optimisez pour un budget de journée portes ouvertes en priorisant l'essentiel.
Maximiser le ROI et l'efficacité
Concentrez-vous sur le ROI de la journée portes ouvertes : Les maisons aménagées se vendent plus vite, réduisant le temps sur le marché. Les leads qualifiés issus d'événements structurés ont un taux de clôture 40 % plus élevé, selon Maximiser le ROI avec les journées portes ouvertes.
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Home Staging virtuel pour des gains rapides
Utilisez le Home Staging virtuel de journée portes ouvertes pour une préparation rapide. Il atteint un public plus large, réduisant le temps de mise sur le marché de 15 %.
Aborder les préoccupations courantes : Objections fréquentes lors des journées portes ouvertes
Les objections courantes incluent trop de visiteurs ou des risques de sécurité. Contrez-les avec des créneaux horaires et l'aide des voisins.
- Planifiez des rendez-vous pour gérer les foules
- Utilisez des mesures de sécurité comme les enregistrements
- Préparez-vous aux négociations
Gains rapides pour un impact immédiat
Mettez en œuvre des gains rapides de journée portes ouvertes : Fleurs fraîches, espaces propres, boissons gratuites – des moyens peu coûteux d'impressionner.
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Standardisation et mise à l'échelle pour les promoteurs
Pour les promoteurs, la standardisation des journées portes ouvertes assure la cohérence. Mettez à l'échelle avec des modèles pour la mise à l'échelle des événements de journée portes ouvertes, en maintenant la cohérence de marque immobilière.
Les données de l'Étude sur la mise à l'échelle des événements de journée portes ouvertes montrent que les événements standardisés réduisent le temps de préparation de 30 %.
| Aspect | Avantage | Outil |
|---|---|---|
| Standardisation | Efficacité | Modèles |
| Mise à l'échelle | Portée plus large | Logiciel d'événement |
| Image de marque | Cohérence | Matériaux uniformes |
Exécution réussie de la journée portes ouvertes
Le jour J, suivez votre planification réussie de journée portes ouvertes. Accueillez les visiteurs, proposez des visites et recueillez des commentaires.
Pour la journée portes ouvertes pour vente de maison, mettez en évidence les caractéristiques uniques pour améliorer la qualité des leads.
Suivi post-événement
Envoyez des remerciements et cultivez les leads pour les convertir.
Foire aux questions (FAQ)
FAQ
Quel est le meilleur moment pour une journée portes ouvertes ?
Les week-ends, du milieu de la matinée au début de l'après-midi.
Combien coûte une journée portes ouvertes ?
Moins de 500 € avec une budgétisation intelligente.
Le home staging virtuel peut-il remplacer le physique ?
Oui, pour des économies de coûts et de temps.
Conclusion
Maîtriser la planification correcte d'une journée portes ouvertes transforme votre stratégie immobilière. Utilisez le calendrier de journée portes ouvertes et la liste de matériel de journée portes ouvertes fournis pour réussir. N'oubliez pas que des outils comme HomestagingKI peuvent améliorer vos efforts avec le home staging virtuel.
Pour plus de conseils, consultez Conseils Zillow pour les journées portes ouvertes pour agents, Comment organiser une journée portes ouvertes, Planifier une journée portes ouvertes réussie, Checklist de journée portes ouvertes pour vendeurs et agents, Idées créatives pour les journées portes ouvertes, Conseils de journée portes ouvertes pour les agents immobiliers, Guide de préparation de journée portes ouvertes, Conseils pour une journée portes ouvertes réussie, Comment se préparer pour une journée portes ouvertes, Étiquette et planification de journée portes ouvertes, Stratégies efficaces pour les journées portes ouvertes, Conseils de journée portes ouvertes pour les agents immobiliers, Guide RE/MAX pour les journées portes ouvertes, Checklist Century 21 pour les journées portes ouvertes, Conseils Keller Williams pour les journées portes ouvertes, Stratégies de succès Coldwell Banker pour les journées portes ouvertes, Conseils de planification de journée portes ouvertes, Conseils Domain pour les journées portes ouvertes, Statistiques du marché immobilier, Impact des journées portes ouvertes sur le marché du logement.
Calendrier pour une journée portes ouvertes réussie
Un calendrier bien pensé est crucial pour que votre journée portes ouvertes se déroule sans accroc. Il aide à guider efficacement les visiteurs et à impressionner les acheteurs potentiels. Basé sur les recommandations d'experts comme le Calendrier pour une journée portes ouvertes réussie, vous devriez diviser la journée en phases claires.
Commencez par la phase de préparation, où vous nettoyez et décorez la maison. Ensuite, l'accueil des invités, suivi de visites guidées. Terminez par un entretien de clôture pour collecter des leads. Une planification détaillée réduit le stress et augmente les chances de succès.
- Préparation : 1-2 heures avant le début – Ranger la maison, installer le matériel.
- Accueil : Premières 30 minutes – Accueillir les invités et distribuer des informations.
- Visites : Phase principale – Guider les visiteurs à travers la maison, répondre aux questions.
- Clôture : Dernières 30 minutes – Recueillir les commentaires, noter les coordonnées.
- Suivi : Après l'événement – Faire un suivi avec les prospects.
| Heure | Activité | Responsable |
|---|---|---|
| 09h00 - 10h00 | Préparation et installation | Agent ou vendeur |
| 10h00 - 10h30 | Accueil des premiers visiteurs | Agent |
| 10h30 - 12h00 | Visites guidées et présentations | Agent et assistant |
| 12h00 - 12h30 | Pauses et réseautage | Tous les participants |
| 12h30 - 13h00 | Clôture et collecte de leads | Agent |
Liste de matériel pour journée portes ouvertes
Les bons matériaux garantissent que votre journée portes ouvertes ait un aspect professionnel. Une checklist complète de journée portes ouvertes aide à ne rien oublier. Cela inclut le matériel publicitaire, les fiches d'information et les petits cadeaux.
Assurez-vous que tous les matériaux sont cohérents avec votre marque pour souligner votre professionnalisme. Pour des conseils budgétaires, consultez Idées créatives de journées portes ouvertes à petit budget.
| Catégorie | Matériel | Objectif | Quantité |
|---|---|---|---|
| Publicité | Flyers et affiches | Attirer les visiteurs | 50-100 pièces |
| Information | Brochures avec détails de la maison | Informer les acheteurs | 30-50 pièces |
| Accueil | Badges nominatifs et livre d'or | Établir un contact personnel | 1 set |
| Cadeaux | Stylos, blocs-notes | Augmenter la présence de la marque | 20-30 pièces |
| Technique | Tablette pour visites virtuelles | Offrir des vues supplémentaires | 1-2 appareils |
Conseils de journée portes ouvertes pour agents immobiliers
En tant qu'agent immobilier, vous pouvez optimiser votre journée portes ouvertes avec des conseils ciblés. Selon Conseils de journée portes ouvertes pour les agents immobiliers, il est important d'utiliser les médias sociaux pour la promotion et d'encourager les interactions.
Concentrez-vous sur l'amélioration de la qualité des leads par des questions ciblées. Évitez les erreurs courantes, telles que celles décrites dans Erreurs courantes lors des journées portes ouvertes.
- Utilisez le home staging virtuel pour rendre les pièces vides attrayantes (voir
- ).
- Offrez des rafraîchissements pour retenir les visiteurs plus longtemps.
- Créez une checklist pour une organisation rapide.
- Standardisez les processus pour la mise à l'échelle des événements de journée portes ouvertes.
- Maintenez la cohérence de marque immobilière grâce à des matériaux uniformes.
Maximiser le ROI d'une journée portes ouvertes
Le retour sur investissement (ROI) d'une journée portes ouvertes peut être augmenté grâce à une planification stratégique. Une étude de Maximiser le ROI avec les journées portes ouvertes montre que des événements ciblés réduisent le temps sur le marché et augmentent le CTR des annonces.
Investissez dans le Home Staging pour journée portes ouvertes afin d'augmenter la valeur perçue. Pour les vendeurs privés, il y a des conseils dans Conseils de journée portes ouvertes pour les vendeurs privés.
- Calculez le budget de la journée portes ouvertes à l'avance.
- Abordez les objections fréquentes de la journée portes ouvertes par une communication claire.
- Mettez en œuvre des gains rapides de journée portes ouvertes comme des fleurs fraîches ou de la musique.
- Utilisez les données de l'
- pour une meilleure planification.
Home Staging virtuel et Home Staging pour journée portes ouvertes
Le Home Staging virtuel de journée portes ouvertes permet d'aménager numériquement les pièces, ce qui est particulièrement utile pour les propriétés vides. Complétez cela avec le Home Staging physique pour journée portes ouvertes afin de créer une atmosphère accueillante.
Selon le Guide des journées portes ouvertes Staged Homes, le staging peut augmenter les chances de vente jusqu'à 20 %. Combinez les deux pour un effet maximal.
Avantages du home staging virtuel
- Économique par rapport à l'ameublement réel.
- Flexible et adaptable aux publics cibles.
- Augmente l'engagement en ligne avant l'événement.
Préparation de la journée portes ouvertes et éviter les erreurs courantes
La préparation de la journée portes ouvertes commence des semaines à l'avance. Créez une checklist de journée portes ouvertes pour couvrir tous les aspects, du nettoyage à la promotion.
Évitez les objections fréquentes de la journée portes ouvertes en prenant des mesures de sécurité et en communiquant des règles claires. Pour des conseils détaillés, voir La checklist ultime de la journée portes ouvertes.
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Planification réussie de journée portes ouvertes pour la vente de maison
Lors de la planification de journées portes ouvertes immobilières pour la vente de maison, l'objectif est des ventes rapides. Réduisez le temps sur le marché grâce à des événements efficaces.
Pour les vendeurs privés : Utilisez les conseils de journée portes ouvertes pour vendeurs privés afin de réussir sans agent. Une ressource est Conseils de journée portes ouvertes pour les vendeurs de maisons.
- Faites la promotion en ligne et hors ligne.
- Offrez des incitations comme des concours.
- Mesurez le succès par la qualité des leads et les commentaires.
Standardisation et mise à l'échelle des événements de journée portes ouvertes
La standardisation des journées portes ouvertes permet une qualité constante sur plusieurs événements. La mise à l'échelle des événements de journée portes ouvertes aide les agents à gérer plus d'annonces.
Maintenez la cohérence de marque immobilière grâce à des modèles et des checklists. Pour une organisation rapide de journée portes ouvertes : Utilisez des outils comme Services de planification de journée portes ouvertes Thumbtack.
| Aspect | Conseil de standardisation | Avantage de mise à l'échelle |
|---|---|---|
| Matériaux | Utiliser des modèles | Préparation plus rapide |
| Déroulement | Schéma fixe | Plus d'événements par semaine |
| Promotion | Publications automatisées | Portée plus large |
En résumé, une planification minutieuse est la clé d'une journée portes ouvertes réussie. Intégrez ces conseils pour atteindre vos objectifs et accélérer le processus de vente. D'autres études, comme celle de Statistiques du marché immobilier, soulignent l'efficacité de tels événements sur le marché immobilier.
Calendrier pour une journée portes ouvertes réussie
Un calendrier bien pensé est crucial pour que votre journée portes ouvertes se déroule sans accroc. Basé sur les recommandations d'experts comme le Guide Haus.de, vous devriez diviser la journée en phases claires. Commencez par la préparation le matin, suivie de l'accueil des visiteurs et terminez par un processus de suivi. Cela réduit le stress et maximise l'amélioration de la qualité des leads.
- Préparation (1-2 heures avant le début) : Ranger les pièces, vérifier le staging et préparer le matériel.
- Accueil (Premières 30 minutes) : Accueillir les visiteurs, distribuer des informations et commencer les visites.
- Phase principale (2-3 heures) : Visites guidées, sessions de questions-réponses et réseautage.
- Clôture (Dernières 30 minutes) : Recueillir les commentaires et noter les coordonnées.
- Suivi : Envoyer des e-mails de suivi et qualifier les leads.
Grâce à une planification standardisée, vous pouvez réduire le temps sur le marché et augmenter le ROI de la journée portes ouvertes. Des études comme l'Étude NAR sur les journées portes ouvertes montrent que les événements structurés mènent à de meilleures chances de vente.
Liste de matériel pour journée portes ouvertes : Ce dont vous avez besoin
Une liste de matériel complète aide à ne rien oublier. Selon la Checklist Homelight pour journée portes ouvertes, cela comprend le matériel publicitaire, les fiches d'information et les petits cadeaux. Pour un événement économique, concentrez-vous sur l'essentiel pour optimiser le budget de la journée portes ouvertes.
| Catégorie | Exemples | Objectif |
|---|---|---|
| Matériel publicitaire | Flyers, panneaux, ballons | Attirer et informer les visiteurs |
| Matériel d'information | Brochures, plans d'étage, listes de prix | Fournir des détails sur la propriété |
| Hospitalité | Boissons, collations, badges nominatifs | Créer une atmosphère agréable |
| Technique | Tablette pour visites virtuelles, formulaires de feedback | Interaction et collecte de données |
| Sécurité | Désinfectant, masques (si nécessaire) | Protection de la santé |
Intégrez le Home Staging virtuel de journée portes ouvertes pour les présentations numériques, comme décrit dans le Blog sur le Home Staging Virtuel. Cela peut augmenter le CTR des annonces et attirer plus de prospects.
Conseils de journée portes ouvertes pour agents immobiliers et vendeurs privés
Que vous soyez agent immobilier ou vendeur privé, des conseils comme ceux de Conseils de journée portes ouvertes Zillow peuvent augmenter le succès. Pour les agents : Utilisez la cohérence de marque immobilière grâce à des matériaux uniformes. Les vendeurs privés devraient prêter attention aux conseils de journée portes ouvertes pour vendeurs privés, comme le Home Staging pour journée portes ouvertes.
- Choisir le moment : Les week-ends sont idéaux, évitez les jours fériés.
- Publicité : Utilisez les médias sociaux et les annonces locales.
- Sécurité : Ayez un assistant pour la surveillance.
- Commentaires : Recueillez des avis pour l'amélioration.
- Suivi : Contactez les visiteurs dans les 24 heures.
Les objections fréquentes comme 'Trop d'efforts' peuvent être abordées avec des gains rapides de journée portes ouvertes, par exemple par une préparation rapide de journée portes ouvertes. Pour la mise à l'échelle : Standardisez les processus pour la mise à l'échelle des événements de journée portes ouvertes.
Planification réussie de journée portes ouvertes : Éviter les erreurs courantes
Évitez les erreurs courantes, comme décrit dans l'Article Realtor.com. Cela inclut une préparation insuffisante ou un manque de promotion. Avec une checklist de journée portes ouvertes et en se concentrant sur la planification réussie de journée portes ouvertes pour la journée portes ouvertes pour vente de maison, vous obtiendrez de meilleurs résultats.
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Sources
- Étude NAR sur les journées portes ouvertes (study)
- Conseils Zillow pour les journées portes ouvertes pour agents (guide)
- Comment organiser une journée portes ouvertes (article)
- Planifier une journée portes ouvertes réussie (article)
- Checklist de journée portes ouvertes pour vendeurs et agents (guide)
- Maximiser le ROI avec les journées portes ouvertes (article)
- Idées créatives pour les journées portes ouvertes (article)
- Conseils de journée portes ouvertes pour les agents immobiliers (guide)
- Guide de préparation de journée portes ouvertes (guide)
- Conseils pour une journée portes ouvertes réussie (article)
- Comment se préparer pour une journée portes ouvertes (article)
- Étiquette et planification de journée portes ouvertes (guide)
- Stratégies efficaces pour les journées portes ouvertes (article)
- Conseils de journée portes ouvertes pour les agents immobiliers (guide)
- Guide RE/MAX pour les journées portes ouvertes (guide)
- Checklist Century 21 pour les journées portes ouvertes (guide)
- Conseils Keller Williams pour les journées portes ouvertes (article)
- Stratégies de succès Coldwell Banker pour les journées portes ouvertes (article)
- Conseils de planification de journée portes ouvertes (guide)
- Conseils Domain pour les journées portes ouvertes (article)
- Statistiques du marché immobilier (study)
- Impact des journées portes ouvertes sur le marché du logement (study)
- Étude du Harvard Joint Center sur le ROI des journées portes ouvertes (study)
- Home Staging virtuel pour les journées portes ouvertes (article)
- Guide des journées portes ouvertes Staged Homes (guide)
- Préparation de journée portes ouvertes HomeAdvisor (guide)
- Conseils Angi pour les journées portes ouvertes (article)
- Services de planification de journée portes ouvertes Thumbtack (tool)
- Planifier une journée portes ouvertes correctement : Conseils pour les vendeurs (article)
- Calendrier pour une journée portes ouvertes réussie (guide)
- Checklist ultime de journée portes ouvertes pour les vendeurs (guide)
- Conseils de journée portes ouvertes pour les vendeurs privés (article)
- Erreurs courantes lors des journées portes ouvertes et comment les éviter (article)
- Stratégies efficaces pour organiser une journée portes ouvertes (article)
- Guide NAR pour les journées portes ouvertes (guide)
- Idées créatives de journées portes ouvertes à petit budget (article)
- Conseils de journée portes ouvertes pour les vendeurs de maisons (article)
- Comment se préparer pour une journée portes ouvertes (guide)
- La checklist ultime de la journée portes ouvertes (article)
- Ce qu'il faut faire et ne pas faire lors d'une journée portes ouvertes (article)
- Conseils de pro pour organiser une journée portes ouvertes (article)
- Qu'est-ce qu'une journée portes ouvertes et comment en planifier une (guide)
- Guide de journée portes ouvertes pour les vendeurs (guide)
- Préparer une journée portes ouvertes (article)
- Conseils de journée portes ouvertes de RE/MAX (article)
- Stratégies de journée portes ouvertes Keller Williams (article)
- Conseils juridiques pour les journées portes ouvertes (guide)
- Conseils de Dave Ramsey pour les journées portes ouvertes (article)
- Checklist de journée portes ouvertes pour les propriétaires (article)
- Conseils de journée portes ouvertes This Old House (article)
- Guide Better Homes & Gardens pour les journées portes ouvertes (guide)
- Idées créatives pour les journées portes ouvertes (article)
- Guide ultime pour planifier une journée portes ouvertes réussie (guide)
- Mise à l'échelle des journées portes ouvertes : Conseils pour les promoteurs immobiliers (article)
- Checklist de Home Staging pour journée portes ouvertes (guide)
- Comment le Home Staging virtuel accélère la préparation des journées portes ouvertes (article)
- Boîte à outils de planification de journée portes ouvertes de Zillow (tool)
- Chronologie et calendrier de journée portes ouvertes (guide)
- Standardiser les journées portes ouvertes pour maintenir la cohérence de la marque (article)
- Liste de matériel essentiel pour les journées portes ouvertes (guide)
- Tendances des journées portes ouvertes immobilières pour les promoteurs (news)
- Guide de Home Staging pour journées portes ouvertes Staged Homes (guide)
- Planifier des journées portes ouvertes à grande échelle pour les promoteurs immobiliers (article)
- Étude sur la mise à l'échelle des événements de journée portes ouvertes (study)
- Accélérer les journées portes ouvertes avec le Home Staging virtuel (article)
- Cohérence de marque dans les événements immobiliers (guide)
- Essentiels pour la planification des journées portes ouvertes (news)
- Checklist RE/MAX pour les journées portes ouvertes (tool)
- Standardiser les journées portes ouvertes pour les grands portefeuilles (article)
- Rapport NAHREP sur les insights des journées portes ouvertes (study)
- Guide de Home Staging virtuel pour les journées portes ouvertes (guide)
- Guide de l'entrepreneur pour l'image de marque immobilière (article)
- Rapport CoreLogic sur les tendances des journées portes ouvertes (study)
- Conseils de planification de journée portes ouvertes Eventbrite (guide)
- Mise à l'échelle des journées portes ouvertes de luxe pour les promoteurs (article)
- Matériel et stratégie de préparation pour les journées portes ouvertes (news)
- Processus de staging standardisés pour la rapidité et l'échelle (article)
- Rapport IBISWorld sur la planification d'événements immobiliers (study)
- Incorporating AI in Real Estate Videos (Virtual Staging and More!) (youtube)