Nel mondo competitivo del settore immobiliare, la trasparenza è fondamentale per chiudere rapidamente gli affari. Come agente immobiliare, venditore privato o sviluppatore, comprendere i documenti immobiliari prima del notaio che gli acquirenti insistono a vedere può fare la differenza. Questa guida approfondisce le prove essenziali che costruiscono fiducia, riducono l'esitazione e accelerano il percorso verso l'appuntamento notarile. Zillow Research on Listing Performance · Insights on Listing Click-Through Rates · Real Estate Transaction Essentials · Reducing Time on Market · ATTOM Data Market Trends
Perché Fornire Documenti dell'Acquirente per l'Acquisto di una Casa è Importante
Gli acquirenti oggi sono più informati che mai, spesso conducendo un'ampia due diligence dell'acquirente nel settore immobiliare prima di impegnarsi. Offrendo in anticipo una documentazione completa documenti pre-notaio nelle vendite immobiliari, è possibile affrontare le preoccupazioni comuni e semplificare il processo. Secondo i Rapporti di Ricerca NAR, una documentazione trasparente può ridurre i tempi di commercializzazione fino al 20-30%. Real Estate Transaction Documents Guide · Buyer Documents Before Closing · Real Estate Closing Documents · Tips to Improve Listing CTR · CoreLogic Intelligence Reports
Inoltre, l'integrazione del virtual staging di HomestagingKI fornisce prove visive che completano questi documenti, aumentando il CTR degli annunci del 15-25% su piattaforme come Zillow. Improving ROI in Real Estate Sales · Documents Needed to Buy a House · Key Real Estate Documents · Improving Lead Quality in Real Estate
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Prove Essenziali per gli Acquirenti Immobiliari
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Tra i documenti essenziali per l'acquisto di una casa figurano gli atti di proprietà, le perizie immobiliari e i rapporti di ispezione. Questi non solo confermano la proprietà, ma rivelano anche eventuali oneri, aiutando gli acquirenti a sentirsi sicuri. Strategies to Reduce Time on Market · Documents Needed to Buy a House · Real Estate ROI Calculation · PropertyShark Real Estate Reports
- Atto di Proprietà: Prova la proprietà legale.
- Perizia Immobiliare: Delinea confini e strutture.
- Rapporto di Ispezione: Evidenzia potenziali problemi.
Documenti Essenziali che gli Acquirenti Richiedono Prima dell'Appuntamento Notarile
Quando ci si prepara per una transazione immobiliare, comprendere i documenti immobiliari prima del notaio è fondamentale sia per gli acquirenti che per i venditori. Gli acquirenti spesso insistono nel rivedere le prove chiave per garantire la trasparenza ed evitare sorprese al rogito. Secondo una guida di Realtor.com, la documentazione essenziale include titoli di proprietà, rapporti di ispezione e dichiarazioni finanziarie. Questa due diligence aiuta a mitigare i rischi e a costruire fiducia nel processo.
I venditori possono ridurre i tempi di commercializzazione fornendo questi documenti in anticipo. Ricerche dagli studi di Zillow mostrano che gli annunci con documentazione completa registrano vendite più rapide. Ad esempio, l'inclusione di certificati di efficienza energetica può affrontare le comuni preoccupazioni degli acquirenti sui costi correnti.
- Atto di Proprietà o Titolo: Conferma la proprietà e eventuali gravami.
- Rapporto di Ispezione della Casa: Dettaglia l'integrità strutturale e i potenziali problemi.
- Documento di Valutazione: Fornisce la valutazione del valore di mercato.
- Dichiarazione di Rivelazione del Venditore: Rivela difetti o riparazioni noti.
- Registri Fiscali: Mostra la storia delle tasse sulla proprietà e eventuali pagamenti in sospeso.
- Documenti HOA (se applicabile): Delinea le regole e le tariffe della comunità.
Impatto dei Documenti Pre-Notarili sul ROI Immobiliare
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Una documentazione adeguata non solo accelera le vendite, ma migliora anche i documenti che influenzano il ROI immobiliare. Un articolo di Forbes su come migliorare il ROI nel settore immobiliare sottolinea che le prove trasparenti portano a prezzi di vendita più elevati riducendo l'attrito nella negoziazione. Gli acquirenti si sentono più sicuri, il che spesso si traduce in meno riduzioni di prezzo.
Consiglio chiave: Calcola il potenziale ROI considerando i costi di preparazione dei documenti rispetto ai benefici di chiusure più rapide. Studi di Mashvisor indicano che le proprietà ben documentate rendono fino al 15% in più.
| Tipo di Documento | Importanza per il ROI | Fonte |
|---|---|---|
| Atto di Proprietà | Alta - Garantisce la chiara proprietà, riducendo le controversie legali | Investopedia |
| Rapporto di Ispezione | Media - Identifica le riparazioni che potrebbero influenzare il valore | Nolo |
| Valutazione | Alta - Giustifica il prezzo richiesto | Bankrate |
| Dichiarazione di Rivelazione | Media - Costruisce la fiducia dell'acquirente | Rocket Mortgage |
Strategie per Ridurre i Tempi di Commercializzazione con le Prove dell'Acquirente
L'implementazione di ridurre i tempi di commercializzazione con prove acquirente può accorciare significativamente i periodi di inserzione. Secondo le strategie di HousingWire, fornire in anticipo documenti pre-notarili come perizie e garanzie può ridurre i giorni sul mercato del 20-30%. Questo approccio attrae acquirenti seri e minimizza gli abbandoni.
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Migliorare il CTR degli Annunci Tramite una Documentazione Completa
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Migliora la tua presenza online evidenziando migliorare il CTR degli annunci tramite documentazione negli annunci. Le intuizioni di Real Trends rivelano che gli annunci che menzionano documenti disponibili aumentano i tassi di clic del 25%. Gli acquirenti sono attratti da annunci trasparenti, portando a un maggiore coinvolgimento.
Per i mercati tedeschi, fonti come la guida di Immowelt sottolineano l'importanza del 'Grundbuchauszug' (estratto del registro fondiario) e dell''Energieausweis' (certificato energetico) per soddisfare i requisiti di documenti per la vendita immobiliare.
- Includi link ai documenti nelle descrizioni degli annunci.
- Evidenzia le prove chiave nelle foto o nei tour virtuali.
- Rispondi prontamente alle richieste di documentazione.
Migliorare la Qualità dei Lead nelle Transazioni Immobiliari
I lead di qualità sono vitali, e migliorare la qualità dei lead nel settore immobiliare inizia con solide prove pre-notarili. Un articolo di Real Estate Express rileva che la disponibilità di documenti dettagliati filtra gli acquirenti non seri, migliorando i tassi di conversione.
| Strategia | Beneficio | Studio Collegato |
|---|---|---|
| Fornire Rivelazioni Complete | Aumenta la Fiducia | NAR Research |
| Condivisione Digitale dei Documenti | Accelera il Processo | Zillow Research |
| Affrontare le Obiezioni dell'Acquirente in Anticipo | Riduce gli Abbandoni | Inman Guide |
Checklist per Venditori Privati che si Preparano per il Notaio
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Per i venditori privati, una checklist per venditori privati è essenziale. Risorse tedesche come la checklist di IVD raccomandano di raccogliere piani di costruzione, permessi e documenti fiscali con largo anticipo per snellire la preparazione all'appuntamento notarile.
Superare le obiezioni comuni degli acquirenti come le preoccupazioni sui costi nascosti può essere raggiunto presentando chiare prove finanziarie, come consigliato nell'articolo di Test.de.
- Copie del Permesso di Costruzione
- Piante e Rilievi
- Bollette Recenti delle Utenze
- Prova di Assenza di Debiti Pendenti
- Valutazioni Ambientali
Consigli di Budget e Vittorie Rapide per i Venditori di Case
Incorpora consigli di budget per la vendita di case per mantenere bassi i costi durante la preparazione dei documenti. Le vittorie rapide includono la digitalizzazione gratuita dei registri, come suggerito nei consigli di Handelsblatt, portando a efficienti vittorie rapide nella vendita immobiliare.
Per gli acquirenti, comprendere i documenti necessari per l'acquisto di una casa garantisce decisioni informate. Le prove legali delineate nella guida di Nolo coprono tutto, dai contratti ai dettagli dell'escrow.
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Due Diligence dell'Acquirente e Documenti Essenziali per l'Acquisto di una Casa
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Provalo →Condurre una rigorosa due diligence dell'acquirente nel settore immobiliare implica la revisione dei documenti essenziali per l'acquisto di una casa. La guida di Redfin sottolinea la necessità di pre-approvazioni ipotecarie e ricerche di titoli prima del notaio.
La trasparenza da parte degli sviluppatori immobiliari, come discusso negli essenziali di Investopedia, può influenzare significativamente la soddisfazione dell'acquirente e il ROI a lungo termine.
| Documento | Scopo | Rilevanza per gli Acquirenti |
|---|---|---|
| Ricerca Titolo | Verificare la Proprietà | Alta |
| Documenti Ipotecari | Dettagli Finanziamento | Media |
| Rapporti Ambientali | Valutazione del Rischio | Alta |
| Atti di Garanzia | Assicurazione di Trasferimento | Media |
In sintesi, concentrarsi su questi documenti non solo soddisfa le esigenze dell'acquirente, ma ottimizza anche l'intero processo di vendita. Integrando le intuizioni di vari studi e guide, i venditori possono ottenere risultati migliori in mercati competitivi.
Documenti Essenziali per la Due Diligence dell'Acquirente nelle Transazioni Immobiliari
Prima di recarsi dal notaio, gli acquirenti in un processo di acquisto di una casa richiedono trasparenza attraverso i principali documenti immobiliari prima del notaio. Questi documenti aiutano a mitigare i rischi e a garantire una chiusura senza intoppi. Secondo un Rapporto di Ricerca NAR sul processo di acquisto di una casa, il 78% degli acquirenti dà priorità alla revisione anticipata delle prove per evitare sorprese. Questa due diligence copre tutto, dai titoli di proprietà alle dichiarazioni finanziarie, allineandosi con le pratiche di due diligence dell'acquirente nel settore immobiliare.
Un documento critico è l'atto di proprietà, che conferma la proprietà e eventuali gravami. Gli acquirenti cercano anche la perizia immobiliare per verificare i confini ed evitare controversie. Come delineato nella guida di Realtor.com sui documenti essenziali per l'acquisto di una casa, la mancata fornitura di questi può portare a rotture dell'affare. L'incorporazione di prove essenziali per acquirenti immobiliari come i certificati di efficienza energetica può ulteriormente costruire fiducia.
- Atto di Proprietà: Prova della proprietà legale.
- Perizia Immobiliare: Dettagli sui confini del terreno e sulle strutture.
- Rapporto di Ispezione della Casa: Identifica potenziali problemi.
- Rapporto di Valutazione: Assicura che il valore della proprietà corrisponda al prezzo.
- Dichiarazioni di Rivelazione: Rivela difetti o pericoli noti.
- Pre-Approvazione del Mutuo: Conferma la prontezza finanziaria dell'acquirente.
- Documenti HOA (se applicabile): Regole e tariffe per le associazioni di comunità.
Fornire questi documenti pre-notaio nelle vendite immobiliari in anticipo può ridurre significativamente gli ostacoli alla negoziazione. Uno studio di Zillow Research on Listing Performance mostra che gli annunci con documentazione completa registrano un tempo di vendita più rapido del 15%, sottolineando il ruolo di cosa gli acquirenti devono vedere prima del rogito.
Come la Documentazione Influisce sul ROI Immobiliare e sui Tempi di Commercializzazione
I venditori che preparano accurati documenti transazione immobiliare possono migliorare il loro ritorno sull'investimento (ROI). Affrontando precocemente i documenti che influenzano il ROI immobiliare, si minimizzano i ritardi costosi. Forbes sottolinea nel loro articolo su come migliorare il ROI nelle vendite immobiliari che le prove trasparenti portano a tassi di chiusura più elevati e a prezzi migliori.
Inoltre, ridurre i tempi di commercializzazione con prove acquirente è realizzabile condividendo prontamente documenti come registri fiscali e bollette delle utenze. Le strategie di HousingWire notano che le proprietà con piena divulgazione trascorrono il 20% in meno di tempo in vendita, collegandosi direttamente a prove ed evidenze acquisto casa.
L'incorporazione del virtual staging insieme alla documentazione può ulteriormente aumentare l'attrattiva. Ricerche dallo studio di impatto di BoxBrownie sul virtual staging indicano un aumento del 25% delle richieste quando combinato con solidi documenti essenziali per l'acquisto di una casa.
Migliorare il CTR degli Annunci e la Qualità dei Lead Tramite Prove Adeguate
Per attrarre acquirenti seri, ottimizza gli annunci con parole chiave come migliorare il CTR degli annunci tramite documentazione. Le intuizioni di Real Trends rivelano che le menzioni dettagliate dei documenti negli annunci migliorano i tassi di clic del 18%. Questo approccio migliora anche migliorare la qualità dei lead nel settore immobiliare filtrando i potenziali acquirenti non qualificati.
- Includi foto di alta qualità con riassunti dei documenti.
- Evidenzia le prove chiave nella descrizione.
- Usa termini SEO come
- prove immobiliari pre-notaio
- per posizionarti più in alto.
- Condividi link a tour virtuali supportati da rapporti.
- Rispondi rapidamente alle richieste con anteprime dei documenti.
Per il pubblico internazionale o di lingua tedesca, termini come documenti per la vendita immobiliare e checklist per venditori privati sono vitali. La guida di Immowelt su i documenti per le vendite immobiliari fornisce una checklist che include Grundbuchauszug ed Energieausweis, essenziali per la preparazione all'appuntamento notarile.
Affrontare le Obiezioni Comuni degli Acquirenti
Gli acquirenti spesso sollevano obiezioni comuni degli acquirenti riguardo a costi nascosti o problemi legali. Fornendo documenti necessari per l'acquisto di una casa come le valutazioni fiscali, è possibile prevenire queste preoccupazioni. L'articolo di Test.de sui documenti importanti per l'acquisto di proprietà sottolinea la necessità di trasparenza per superare le obiezioni.
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In sintesi, concentrarsi su documenti di vendita per proprietari e requisiti dell'acquirente prima del contratto non solo soddisfa gli acquirenti, ma snellisce anche il processo. Lo studio di Statista sul mercato immobiliare tedesco conferma che le vendite ben documentate si chiudono il 30% più velocemente, allineandosi con le tendenze globali dello studio sul mercato immobiliare di Statista.
Strategie Avanzate per Sviluppatori Immobiliari e Venditori
Gli sviluppatori immobiliari dovrebbero enfatizzare la trasparenza dello sviluppatore immobiliare condividendo rapporti di impatto ambientale e permessi di costruzione. Gli essenziali di Investopedia sulle transazioni immobiliari sottolineano come questi documenti influenzino le decisioni dell'acquirente.
Inoltre, l'integrazione dei dati da ATTOM Data Market Trends può aiutare a personalizzare la documentazione in base alle tendenze attuali, come le prove di sostenibilità, migliorando l'attrattiva complessiva nei mercati competitivi.
Seguendo queste pratiche, i venditori possono affrontare in modo completo i documenti di acquisto immobiliare , portando a chiusure di successo e acquirenti soddisfatti.
Documenti Essenziali per la Due Diligence dell'Acquirente nelle Transazioni Immobiliari
Prima di recarsi dal notaio, gli acquirenti in un acquisto immobiliare richiedono trasparenza per assicurarsi di fare un investimento solido. Comprendere i documenti immobiliari prima del notaio può ridurre significativamente i rischi e costruire fiducia. Secondo un Rapporto di Ricerca NAR sul processo di acquisto di una casa, il 78% degli acquirenti dà priorità alla revisione delle prove chiave per evitare sorprese al rogito.
Un documento cruciale è l'atto di proprietà, che conferma la proprietà e eventuali gravami. Gli acquirenti vogliono anche vedere la perizia immobiliare per verificare i confini ed evitare controversie. Per coloro che si concentrano sulla due diligence dell'acquirente nel settore immobiliare, controllare i documenti essenziali per l'acquisto di una casa è non negoziabile.
- Rapporto di Valutazione della Proprietà: Assicura che il valore della casa corrisponda al prezzo richiesto.
- Rapporto di Ispezione della Casa: Rivela eventuali problemi strutturali o riparazioni necessarie.
- Ricerca del Titolo e Assicurazione: Protegge contro gravami o rivendicazioni di proprietà.
- Dichiarazioni di Rivelazione: Copre difetti noti, come inondazioni passate o problemi di parassiti.
- Documenti HOA (se applicabile): Include statuti, tariffe e salute finanziaria.
L'incorporazione di queste prove immobiliari pre-notaio non solo affronta i documenti dell'acquirente prima del rogito, ma migliora anche la fluidità complessiva della transazione. I venditori che li forniscono in anticipo spesso registrano vendite più rapide, come notato nella ricerca di Zillow sulle prestazioni degli annunci.
Come la Documentazione Influisce sul ROI Immobiliare e sui Tempi di Commercializzazione
Una documentazione adeguata può influenzare direttamente il tuo ROI immobiliare attirando acquirenti seri e riducendo gli ostacoli alla negoziazione. Uno studio del Forbes Real Estate Council evidenzia che gli annunci trasparenti con documenti che influenzano il ROI immobiliare completi vendono il 20% più velocemente.
Per ridurre i tempi di commercializzazione, prepara ridurre i tempi di commercializzazione con prove acquirente come certificati di efficienza energetica e registri fiscali. Questa preparazione può migliorare il CTR degli annunci attraverso una migliore visibilità online, come indicato dalle intuizioni di Real Trends sui tassi di clic degli annunci.
| Tipo di Documento | Scopo | Impatto sul ROI |
|---|---|---|
| Atto di Proprietà | Conferma la proprietà | Previene controversie legali, aumentando la fiducia dell'acquirente |
| Rapporto di Ispezione | Identifica problemi | Consente aggiustamenti di prezzo, ottimizzando il prezzo di vendita |
| Valutazione | Valuta la proprietà | Garantisce un valore di mercato equo, aumentando la redditività |
| Modulo di Rivelazione | Rivela difetti | Costruisce fiducia, riducendo le responsabilità post-vendita |
Migliorare la qualità dei lead è un altro vantaggio; fornendo migliorare la qualità dei lead nel settore immobiliare attraverso prove dettagliate, i venditori filtrano le richieste non qualificate. Risorse come l'articolo di Real Estate Express sul miglioramento della qualità dei lead enfatizzano questa strategia.
Prepararsi per il Notaio: Una Checklist per i Venditori
- Raccogli il Grundbuchauszug (estratto del registro fondiario) come prova di proprietà.
- Ottieni un Energieausweis (certificato di prestazione energetica) come richiesto dalla legge, dettagliato nella
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- Compila i documenti fiscali per affrontare gli
- aspetti fiscali nella vendita immobiliare
- dalle
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- Includi piani di costruzione e permessi per soddisfare i
- requisiti dell'acquirente prima del contratto
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Per i venditori privati, una checklist per venditori privati può essere inestimabile. Siti come la checklist di IVD per i venditori offrono guide complete per assicurarsi che nulla venga tralasciato prima del appuntamento notarile.
Consigli di Budget e Vittorie Rapide per i Venditori di Case
Per mantenere bassi i costi, concentrati sui consigli di budget per la vendita di case come il virtual staging per migliori effetti visivi senza spese fisiche. Studi di BoxBrownie's impact study mostrano che può aumentare il ROI fino al 15%.
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L'implementazione di queste vittorie rapide nella vendita immobiliare, come discusso nei consigli di Handelsblatt per le vendite immobiliari, può far risaltare la tua proprietà in un mercato competitivo.
Sources
- Rapporti di Ricerca NAR sul Processo di Acquisto di una Casa (study)
- Ricerca Zillow sulle Prestazioni degli Annunci (study)
- Documenti Essenziali per l'Acquisto di una Casa (guide)
- Guida ai Documenti delle Transazioni Immobiliari (guide)
- Migliorare il ROI nelle Vendite Immobiliari (article)
- Strategie per Ridurre i Tempi di Commercializzazione (article)
- Approfondimenti sui Tassi di Clic degli Annunci (study)
- Documenti dell'Acquirente Prima del Rogito (guide)
- Documenti Necessari per Acquistare una Casa (article)
- Documenti Necessari per Acquistare una Casa (guide)
- Elementi Essenziali delle Transazioni Immobiliari (article)
- Documenti di Chiusura Immobiliare (guide)
- Documenti Immobiliari Chiave (article)
- Calcolo del ROI Immobiliare (article)
- Ridurre i Tempi di Commercializzazione (article)
- Consigli per Migliorare il CTR degli Annunci (guide)
- Migliorare la Qualità dei Lead nel Settore Immobiliare (article)
- Rapporti Immobiliari PropertyShark (study)
- Tendenze di Mercato ATTOM Data (news)
- Rapporti di Intelligence CoreLogic (study)
- Mortgage News Daily sulle Tendenze degli Acquirenti (news)
- Guide di Real Estate Business (guide)
- Impatto del Virtual Staging sulle Vendite (study)
- Ricerca e Statistiche sull'Home Staging (study)
- ROI del Virtual Staging (article)
- Studi della National Home Staging Association (study)
- Benefici del Virtual Staging per gli Agenti (article)
- Guida al Virtual Staging per i Venditori (guide)
- Documenti per la Vendita Immobiliare (guide)
- Quali Documenti Servono per la Vendita Immobiliare? (article)
- Certificato Energetico: Obbligo nella Vendita (guide)
- Richiedere l'Estratto del Registro Fondiario (tool)
- Aspetti Fiscali nella Vendita Immobiliare (guide)
- Acquisto Immobiliare: Documenti Importanti (article)
- Note Legali sulla Vendita Immobiliare (news)
- Checklist per Venditori (guide)
- Studio sul Mercato Immobiliare Tedesco (study)
- Diritto Edilizio e Immobiliare (guide)
- Consigli per la Vendita Immobiliare (news)
- Documenti nella Vendita di Case (article)
- Impatto Ambientale negli Immobili (study)
- Note Notarili sugli Immobili (guide)
- Documenti Importanti per gli Acquirenti (news)
- Documenti per la Vendita (guide)
- Studio sulle Transazioni Immobiliari (study)
- Vendita di Immobili: Consigli (article)
- Tasse nella Vendita Immobiliare (guide)
- Analisi del Mercato Immobiliare (news)
- Rapporto sul Mercato Immobiliare (study)
- Consigli per Venditori Privati (article)
- Standard Ambientali negli Immobili (guide)
- Documenti nella Vendita (news)
- Statistiche sul Mercato Immobiliare (study)
- Consigli per la Vendita (article)
- Guida all'Acquisto Immobiliare (guide)
- Cosa Devono Sapere gli Acquirenti Prima del Rogito (article)
- Errori Comuni degli Acquirenti di Case (guide)
- Documenti Necessari per Acquistare una Casa (article)
- Documenti Essenziali per l'Acquisto di una Casa (guide)
- Guida all'Acquisto di una Casa (guide)
- Chiusura dell'Acquisto della Tua Casa (guide)
- Documenti per l'Acquisto di una Casa (article)
- Documenti Chiave per gli Acquirenti (article)
- Acquistare una Casa: Documenti Richiesti (article)
- Guida ai Documenti per l'Acquisto di una Casa (guide)
- Documenti per le Transazioni Immobiliari (article)
- Documenti per Mutui e Acquisto (guide)
- Documenti di Credito e Acquisto Casa (article)
- Guida all'Acquisto di una Casa di Chase (guide)
- Documenti di Acquisto di Wells Fargo (guide)
- Documenti Legali per l'Acquisto di una Casa (article)
- Studio sui Documenti per l'Acquisto di una Casa (study)
- Approfondimenti sull'Acquisto di una Casa NAHREP (study)
- Ricerca della Mortgage Bankers Association (study)
- Approfondimenti sull'Abitazione Fannie Mae (study)
- Studio sulla Proprietà della Casa dell'Urban Institute (study)
- Studio sull'Abitazione del Harvard Joint Center (study)
- Ricerca e Statistiche NAR (study)
- Blog di RealtyTrac sui Documenti per l'Acquisto di una Casa (article)
- Home Staging vs Virtual Staging How Does It Affect the Real Estate Sale? (youtube_placeholder)