Giriş: Emlakta Yeniden Çerçevelemenin Gücü
Rekabetçi emlak dünyasında, 'tadilat ihtiyacı' olarak etiketlenen mülkler genellikle piyasada uzun süre kalır ve potansiyel alıcıları caydırır. Peki ya anlatıyı değiştirebilseydiniz? tadilat ihtiyaçlarını potansiyel projelere dönüştürerek, emlak acenteleri, özel satıcılar ve geliştiriciler gizli değeri ortaya çıkarabilir. Bu yaklaşım sadece ev sahneleme yatırım getirisini artırmakla kalmaz, aynı zamanda tadilat gerektiren evler için piyasada kalma süresini azaltmaya yardımcı olur. NAR verilerine göre, fırsat olarak pazarlanan sahnelenmiş evler, yükümlülük olarak pazarlananlara göre piyasada %30-50 daha az zaman geçirir.
Özelleştirme değeri gören yatırımcıları ve DIY meraklılarını çektiğinizi hayal edin. Yeniden çerçeveleme, satıcılar için ev iyileştirmelerinin yatırım getirisini arayan alıcıları çeker. Bu rehberde, tadilat projeleri için sanal sahneleme gibi stratejileri inceleyerek ilan tıklama oranını artıracak ve müşteri adayı kalitesini iyileştireceğiz.
Neden Yeniden Çerçeveleme Önemli: Yükümlülükten Fırsata
Daha iyi ilan fotoğraflarıyla daha hızlı satış yapın
Sanal sahneleme, alıcıların alanı görselleştirmesine yardımcı olur. HomestagingKI'yi ücretsiz deneyin: 2 görsel dahil.
Bir mülkün kusurlarını potansiyel olarak yeniden çerçevelemek, yatırım getirisini %20'ye kadar artırabilir ve özelleştirmeye değer verenleri çekebilir. Bu zihniyet değişimi, eski evler için emlak pazarlamasında anahtardır. 'Potansiyel' diliyle pazarlanan mülkler, açık ev katılımlarında %25 artış ve daha hızlı teklifler görür.
Özel satıcılar için bu, potansiyel odaklı ilanlarla daha hızlı satışlar anlamına gelir. Geliştiriciler, mülkleri mülkleri yatırım fırsatları olarak yeniden çerçeveleyerek fayda sağlar.
Y
e
P
i
A
ç
Staging Empty Rooms: Tips and Tricks
Sanal sahnelemenin tadilat gerektiren evleri nasıl popüler mülklere dönüştürdüğünü bu videodan izleyin.
Sanal Sahnelemenin Potansiyeli Vurgulamadaki Rolü
Sanal sahneleme, yenilenmiş vizyonları sergileyerek ilan tıklama oranlarını (CTR) %75'e kadar artırabilir. HomestagingKI gibi araçlar, fiziksel değişiklikler yapmadan sanal sahneleme ile ilan tıklama oranını artırmanıza olanak tanır.
Bu, özellikle tadilat gerektiren mülkler için sanal sahneleme için faydalıdır, yatırım getirisini vurgularken maliyetleri %80 azaltır.
Sahneleme ile Mülk Çekiciliğini Artırma
HomestagingKI'yi ücretsiz deneyin
Bir oda fotoğrafı yükleyin ve dakikalar içinde sahnelenmiş bir versiyonunu alın. Mobilya lojistiği yok, bekleme yok.
Etkili sahneleme, tadilat gerektiren evleri dönüştürür ve sahneleme ile mülk çekiciliğini artırmaya odaklanır. Sahnelenmiş alanların yüksek kaliteli fotoğrafları, Zillow'da CTR'yi %50-100 artırır.
Geliştiriciler için, gayrimenkul geliştiricileri sanal sahneleme pazarlamayı standartlaştırır ve marka tutarlılığını sağlar.
- Dağınıklığı giderin ve kişisel eşyaları kaldırın
- Nötr dekor ekleyin
- Hızlı görselleştirmeler için sanal araçlar kullanın
Bütçe Dostu Ev İyileştirmeleri
Satış fiyatını maksimize etmek için ev değerinin %1-5'ini sahnelemeye ayırın. Hızlı kazançlar arasında taze boya ve dış cephe çekiciliği bulunur, bunlar bütçe dostu ev iyileştirmeleri için idealdir.
Bu değişiklikler, özellikle tadilat gerektiren evler için ev sahneleme için 5-10 kat yatırım getirisi sağlar.
| İyileştirme | Maliyet Aralığı | Beklenen Yatırım Getirisi |
|---|---|---|
| Taze Boya | $500-$2000 | %200-300 |
| Dış Cephe Çekiciliği | $100-$500 | %150-250 |
| Derin Temizlik | $200-$400 | %100-200 |
Tadilat Gerektiren Evler İçin Piyasa Süresini Azaltma
Tıklama getiren Öncesi ve Sonrası
Emlakçılar ve özel satıcılar için fotogerçekçi sanal sahneleme—portallar ve sosyal reklamlar için optimize edilmiştir.
Sahnelemeyi pazar analiziyle birleştirmek, piyasada kalma süresini 60 gün kısaltır. Milenyum kuşağı için özelleştirmeyi vurgulayarak, dönüşümü %35 artırın tadilat gerektiren evler için piyasada kalma süresini azaltma yoluyla.
Sanal sahneleme, tadilat yapmadan öncesi ve sonrasını göstererek tadilat gerektiren evleri satmaya yardımcı olur.
Staging Empty Rooms: Tips and Tricks
Bu bilgilendirici videoda ev sahnelemenin yatırım getirisi hakkında daha fazla bilgi edinin.
Emlakta Müşteri Adayı Kalitesini Artırma
Potansiyele odaklanmak, %40 daha fazla nitelikli alıcıya yol açar. Bu strateji, hedeflenmiş pazarlama yoluyla emlakta müşteri adayı kalitesini artırır.
Ciddi sorguları çekmek için 'potansiyel' dilini kullanın, genel satış verimliliğini artırın.
Ev Satışlarında İtirazların Üstesinden Gelme
İlanınız için daha iyi fotoğraflara mı ihtiyacınız var?
Boş odaları sıcak, modern iç mekanlara dönüştürün. Etkileşimi artırın ve piyasada kalma süresini azaltın.
Yüksek maliyetler gibi yaygın itirazlar, bütçe tahminleri ve yatırım getirisi bilgileriyle karşılanabilir. ev satışlarında itirazların üstesinden gelmek için DIY ipuçları ve profesyonel tavsiyeler sunun.
Yatırım potansiyelini vurgulayarak algıyı 'iş gerektiriyor'dan 'fırsat'a kaydırın.
- Maliyet endişelerini tahminlerle giderin
- Temizlik gibi hızlı kazançları vurgulayın
- Görselleştirme için sanal sahneleme kullanın
Tadilat Gerektiren Evleri Sahneleme Kontrol Listesi
Pratik bir kontrol listesi başarıyı garantiler: dağınıklığı giderme, küçük onarımlar, nötr dekor. Bu, tadilat gerektiren evleri sahneleme kontrol listesi için çok önemlidir.
| Adım | Açıklama | Gerekli Araçlar |
|---|---|---|
| Dağınıklığı Giderin | Kişisel eşyaları kaldırın | Saklama kutuları |
| Küçük Onarımlar | Sızıntıları giderin, duvarları yamalayın | Temel alet takımı |
| Sanal Sahneleme | Tadilatları görselleştirin | HomestagingKI uygulaması |
Gayrimenkul Geliştiricileri İçin Sanal Sahneleme
Geliştiriciler, portföylerinde standartlaştırılmış sahneleme çözümleri kullanarak marka tutarlı mülk pazarlamasını sürdürebilir.
Staging Empty Rooms: Tips and Tricks
Bu eğitimde sanal sahnelemeyi ölçeklendirmeyi keşfedin.
Emlak Tadilat Pazarlaması ile Tadilat Gerektiren Evleri Dönüştürme
Eski evleri proje olarak pazarlamak çekiciliği artırır. Değeri vurgulamak için emlak tadilat pazarlamasını kullanın.
Veriler, potansiyeli vurgulamanın müşteri adayı dönüşümünü iyileştirdiğini ve satışları hızlandırdığını gösteriyor.
Vaka Çalışmaları ve Gerçek Dünya Örnekleri
Bir vakada, sanal olarak sahnelenmiş bir tadilat gerektiren ev 45 gün daha hızlı satıldı ve %15 daha yüksek fiyat getirdi. Başka bir geliştirici, 20 mülk için standartlaştırılmış sanal sahneleme kullanarak hızlı sanal sahneleme teknikleri yoluyla CTR'yi %80 artırdı.
Özel satıcılar, HomestagingKI gibi araçlardan alınan öncesi-sonrası görselleri kullandıklarında daha iyi teklifler aldıklarını bildiriyor.
Sonuç: Mülkünüzün Potansiyelini Ortaya Çıkarın
Tadilat ihtiyaçlarını potansiyel projelere dönüştürerek daha yüksek yatırım getirisi, daha hızlı satışlar ve daha iyi müşteri adayları elde edebilirsiniz. Ücretsiz sahneleme için HomestagingKI ile başlayın ve emlak çabalarınızdaki farkı görün.
FAQ
Tadilat gerektiren evler için ev sahnelemenin yatırım getirisi nedir?
Genellikle yatırımın 5-10 katı, toplamda %20'ye kadar artışla.
Sanal sahneleme piyasada kalma süresini nasıl azaltır?
Potansiyeli sergileyerek daha fazla alıcı çeker ve süreyi %30-50 kısaltır.
Özel satıcılar sanal sahnelemeyi etkili bir şekilde kullanabilir mi?
Evet, HomestagingKI gibi araçlarla bütçe dostu ve kolaydır.
Tadilat Projeleri İçin Sanal Sahnelemenin Gücü
Sanal sahneleme, emlak profesyonellerinin tadilat gerektiren mülkleri pazarlama şeklini devrim niteliğinde değiştirdi. Alanları dijital olarak döşeyerek ve güncelleyerek, potansiyel alıcıların ev sahneleme tadilat potansiyelini fiziksel sahnelemenin yüksek maliyetleri olmadan görselleştirmesine olanak tanır. tadilat potansiyelini sergileme üzerine bir araştırmaya göre, sanal sahneleme, bir mülkün mevcut durumundan ziyade neye dönüşebileceğini vurgulayarak alıcı ilgisini artırabilir. Bu teknik, özellikle tadilat gerektiren evler için etkilidir ve algılanan kusurları özelleştirme fırsatlarına dönüştürür.
Önemli bir avantaj, sanal sahneleme ile ilan tıklama oranını artırma yeteneğidir. Sanal sahnelemeli ilanlar, dikkat çekici görseller emlak platformlarında daha fazla ilgi çektiği için tıklama oranlarında önemli bir artış görür. Inman'dan bir rapor sanal sahnelemenin CTR'yi %75'e kadar artırabileceğini belirtiyor, bu da onu eski evler için emlak pazarlaması için olmazsa olmaz bir araç haline getiriyor. Ayrıca, mülkü en başından itibaren en iyi ışıkta sunarak tadilat gerektiren evler için piyasada kalma süresini azaltmaya yardımcı olur.
- Hızlı geri dönüş süreleri: Sanal sahneleme haftalar değil, günler içinde tamamlanabilir.
- Uygun maliyetli: Genellikle geleneksel sahnelemeden daha ucuzdur, oda başına birkaç yüz dolardan başlayan seçeneklerle.
- Özelleştirme: Modern veya geleneksel stiller gibi hedef alıcı demografisine göre tasarımları uyarlayın.
- Esneklik: Fiziksel düzenlemeler olmadan sahnelemeyi kolayca güncelleyin veya değiştirin.
Estetiğin ötesinde, sanal sahneleme emlakta müşteri adayı kalitesini artırmaya katkıda bulunur. Sanal olarak sahnelenmiş ilanlarla etkileşime giren alıcılar genellikle daha ciddidir, çünkü kendilerini zaten o alanda hayal etmişlerdir. Bu, daha yüksek kaliteli müşteri adaylarına ve daha az boş gezenlere yol açar. Redfin'in rehberinden alınan bilgiler, etkili sahnelemenin ilgisiz tarafları nasıl filtrelediğini ve hem acenteler hem de satıcılar için satış sürecini nasıl kolaylaştırdığını vurgular.
Stratejik Ev İyileştirmeleriyle Yatırım Getirisini Maksimize Etme
Tadilat gerektiren evleri satarken, bütçe dostu ev iyileştirmelerine odaklanmak etkileyici getiriler sağlayabilir. Tüm yükseltmelerin kapsamlı olması gerekmez; taze boya veya güncellenmiş armatürler gibi basit değişiklikler bir alanı dönüştürebilir. ev sahnelemenin yatırım getirisi iyi belgelenmiştir ve birçok satıcı, daha yüksek satış fiyatları aracılığıyla yatırımlarını defalarca geri kazanır.
| İyileştirme Türü | Ortalama Maliyet | Tahmini Yatırım Getirisi | Kaynak |
|---|---|---|---|
| Mutfak Yenileme | $5,000 | %200 | |
| Banyo Güncelleme | $3,000 | %150 | Houzz İstatistikleri |
| Dış Cephe Boyama | $2,500 | %120 | NAR Sahneleme Profili |
| Peyzaj | $1,500 | %100 | Zillow Etki Çalışması |
“Tadilat ihtiyacı” olarak etiketlenen mülkler için, onları mülkleri yatırım fırsatları olarak yeniden çerçevelemek yatırımcıları ve DIY meraklılarını çekebilir. Kişiselleştirme potansiyelini vurgulayarak, satıcılar sahneleme ile mülk çekiciliğini artırabilir ve potansiyel odaklı ilanlarla daha hızlı satışlar elde edebilir. HomeLight makalesi sahnelenmiş evlerin ortalama %73 daha hızlı satıldığını gösteriyor ve bu yaklaşımın değerini vurguluyor.
Tadilat Gerektiren Evleri Satarken Yaygın İtirazların Üstesinden Gelme
Alıcılar genellikle algılanan maliyetler ve çaba nedeniyle tadilat gerektiren evler konusunda tereddüt ederler. Ancak, tadilat gerektiren mülkler için sanal sahneleme kullanarak tadilat sonrası vizyonları göstererek bu endişeleri giderebilir. Bu sadece ev satışlarında itirazların üstesinden gelmeye yardımcı olmakla kalmaz, aynı zamanda mülkü akıllı bir yatırım olarak konumlandırır. Realtor.com'un rehberine göre, sahneleme yoluyla potansiyeli vurgulamak alıcı itirazlarını %50 azaltır.
- Yapısal endişeleri önceden denetimlerle giderin.
- Şeffaflık oluşturmak için tadilat maliyeti tahminleri sağlayın.
- Güven vermek için öncesi ve sonrası sanal görseller kullanın.
- Tadilatlar için kapanış maliyeti kredileri gibi teşvikler sunun.
tadilat gerektiren evler için ev sahneleme stratejilerini, NAR'ın 2023 Profili'nden alınan istatistikler, alıcı acentelerinin %82'sinin sahnelemenin alıcıların mülkü gelecekteki evleri olarak görselleştirmelerini kolaylaştırdığını belirtiyor. Bu psikolojik değişim, tadilat gerektiren evleri dönüştürmek için çok önemlidir ve onları arzu edilen projelere dönüştürür.
S
a
S
a
S
a
C
i
Tadilat Gerektiren Evleri Sahneleme Kontrol Listesi
Başarıyı sağlamak için, bir tadilat gerektiren evleri sahneleme kontrol listesini takip edin. Dağınıklığı giderme ve temizlikle başlayın, ardından sanal geliştirmelere geçin. BoxBrownie'nin rehberi gibi kaynaklar, hızlı sonuçlar için hızlı sanal sahneleme teknikleri hakkında adım adım tavsiyeler sunar.
- Tüm alanları dağınıklıktan arındırın.
- Sanal boya ile renkleri nötralize edin.
- Dijital olarak modern mobilyalar ekleyin.
- Mimari özellikleri vurgulayın.
- Dış cephe çekiciliği için dış mekan sahnelemesi ekleyin.
Gayrimenkul geliştiricileri için, gayrimenkul geliştiricileri sanal sahneleme sağlar standartlaştırılmış sahneleme çözümleri ve marka tutarlı mülk pazarlamasını portföyler arasında sürdürür. Bu ölçeklenebilirlik, ev sahnelemeyi ölçeklendirme çabaları için anahtardır, Forbes makalesinde emlak pazarlamasının geleceği hakkında belirtildiği gibi.
Sonuç olarak, “tadilat ihtiyaçlarını” “potansiyel projelere” dönüştürmek, yaratıcı pazarlama ve stratejik geliştirmeler gerektirir. Sanal sahneleme gibi araçlardan yararlanarak ve ev satıcıları için hızlı kazançlara odaklanarak, emlak profesyonelleri üstün sonuçlar elde edebilir. Zillow araştırması bu tür yaklaşımların sadece satışları hızlandırmakla kalmayıp aynı zamanda karları da maksimize ettiğini doğruluyor ve onları günümüzün rekabetçi pazarında vazgeçilmez kılıyor.
Tadilat Potansiyelini Vurgulamada Sanal Sahnelemenin Gücü
Sanal sahneleme, emlak profesyonellerinin tadilat gerektiren mülkleri pazarlama şeklini devrim niteliğinde değiştirdi. Alanları dijital olarak döşeyerek ve güncelleyerek, potansiyel alıcıların tadilat gerektiren evlerin dönüşümünü hayallerindeki evlere görselleştirmesine olanak tanır. sanal sahneleme üzerine bir araştırmaya göre, bu teknik sanal sahneleme ile ilan tıklama oranını artırabilir %75'e kadar, bu da onu tadilat gerektiren evleri satmak için oyunun kurallarını değiştiren bir araç haline getiriyor.
Önemli bir avantaj, tadilat gerektiren evler için piyasada kalma süresini azaltma yeteneğidir. Geleneksel sahneleme maliyetli ve zaman alıcı olabilir, ancak sanal seçenekler hızlı çözümler sunar. PropertyShark'tan bir rapor sanal olarak sahnelenmiş ilanların ortalama %20 daha hızlı satıldığını gösteriyor. Bu, özellikle tadilat projeleri için sanal sahneleme gibi fiziksel değişikliklerin listelemeden önce mümkün olmadığı durumlarda faydalıdır.
- Farklı alıcılara hitap etmek için birden fazla tasarım stilini sergileyin.
- Maksimum etki için mutfak ve banyolar gibi ana alanları vurgulayın.
- Algılanan değeri artırmak için yüksek kaliteli render'lar kullanın.
- Potansiyeli vurgulamak için öncesi ve sonrası görünümlerini entegre edin.
Stratejik Ev İyileştirmeleriyle Yatırım Getirisini Maksimize Etme
tadilat ihtiyaçlarını potansiyel projelere dönüştürürken, yüksek yatırım getirili iyileştirmelere odaklanmak çok önemlidir. Satıcılar genellikle satıcılar için ev iyileştirmelerinin yatırım getirisi hakkında merak ederler. 2023 Ev Sahneleme Profili'nden alınan veriler, sahnelenmiş evlerin %1-5 daha yüksek satış fiyatları getirebileceğini gösteriyor.
Bütçe bilincine sahip satıcılar için, bütçe dostu ev iyileştirmeleri gibi taze boya veya küçük peyzaj çalışmaları etkileyici getiriler sağlayabilir. RE/MAX Sahneleme Yatırım Getirisi Hesaplayıcısı bu kazançları tahmin etmeye yardımcı olur ve basit güncellemelerin sahneleme ile mülk çekiciliğini artırabileceğini ve potansiyel odaklı ilanlarla daha hızlı satışlara yol açabileceğini gösterir.
| İyileştirme Türü | Tahmini Maliyet | Potansiyel Yatırım Getirisi | Kaynak |
|---|---|---|---|
| Mutfak Yenileme | $5,000 - $10,000 | %80-100 | |
| Banyo Güncelleme | $3,000 - $7,000 | %70-90 | |
| Dış Cephe Çekiciliği | $1,000 - $5,000 | %100-150 | |
| Sanal Sahneleme Paketi | $200 - $500 | %200-300 |
Yaygın İtirazların Üstesinden Gelme
Alıcılar genellikle “tadilat ihtiyacı” olarak etiketlenen mülkler konusunda tereddüt ederler. mülkleri yatırım fırsatları olarak yeniden çerçeveleyerek, acenteler emlakta müşteri adayı kalitesini artırabilir. Redfin'in rehberinden alınan bilgiler, etkili sahnelemenin eski dekor gibi endişeleri giderdiğini ve daha nitelikli sorgulara yol açtığını öne sürüyor.
Y
a
T
a
T
a
F
i
tadilat gerektiren evler için ev sahneleme stratejilerini, Realtor.com'un rehberinde belirtilenler gibi, algıları dönüştürebilir. Bu yaklaşım sadece tadilat gerektiren evleri dönüştürmekle kalmaz, aynı zamanda eski evler için emlak pazarlaması trendleriyle de uyumludur ve ilanların rekabetçi pazarlarda öne çıkmasını sağlar.
Tadilat Gerektiren Evleri Sahneleme Kontrol Listesi
- Mülkün mevcut durumunu değerlendirin ve hızlı kazançları belirleyin.
- Uygun maliyetli görselleştirmeler için sanal sahneleme yazılımı seçin.
- Sahneleme unsurlarını iyileştirmek için alıcı geri bildirimlerini dahil edin.
- İlan performansını izleyin ve gerektiğinde ayarlayın.
- Otantik render'lar için profesyonellerle işbirliği yapın.
Son olarak, standartlaştırılmış sahneleme çözümlerinden yararlanmak, birden fazla mülk genelinde ev sahnelemeyi ölçeklendirme çabalarına yardımcı olabilir. Inman'ın raporuna göre, bu marka tutarlı mülk pazarlamasına ve daha yüksek etkileşim oranlarına yol açar.
Sonuç olarak, “tadilat ihtiyaçlarını” “potansiyel projelere” dönüştürmek, yaratıcı pazarlama ve stratejik geliştirmeler gerektirir. Sanal sahneleme gibi araçlardan yararlanarak ve ev satıcıları için hızlı kazançlara odaklanarak, emlak profesyonelleri üstün sonuçlar elde edebilir. Zillow araştırması bu tür yaklaşımların sadece satışları hızlandırmakla kalmayıp aynı zamanda karları da maksimize ettiğini doğruluyor ve onları günümüzün rekabetçi pazarında vazgeçilmez kılıyor.
Sources
- 2023 Ev Sahneleme Profili (study)
- Ev Sahnelemenin Satışlar Üzerindeki Etkisi (study)
- Ev Sahnelemenin Yatırım Getirisini Hesaplama (article)
- Sanal Sahneleme İlan Tıklama Oranını Nasıl Artırır (news)
- Ev Sahneleme Piyasa Süresini Azaltır mı? (article)
- Tadilat Gerektiren Evler İçin Sahneleme İpuçları (guide)
- Emlakta Sanal Sahnelemenin Yatırım Getirisi (article)
- Etkili Sahneleme ile Müşteri Adayı Kalitesini İyileştirme (guide)
- Ev Sahneleme İstatistikleri ve Trendleri (study)
- Daha Hızlı Satmak İçin Ev Sahneleme İpuçları (guide)
- Sanal Sahneleme ile Tadilat Potansiyelini Sergileme (article)
- Sahnelemenin Emlak Yatırım Getirisi Üzerindeki Etkisi (article)
- Sanal Sahneleme Etkinlik Çalışması (study)
- Tadilat Gerektiren Mülkler İçin Sanal Sahneleme (guide)
- Sahneleme Stratejileriyle CTR'yi Artırma (news)
- Sahneleme Yoluyla Piyasa Süresini Azaltma (study)
- Sahneleme Yatırım Getirisi Hesaplayıcı Aracı (tool)
- Satıcılar İçin Ev Sahnelemenin Faydaları (article)
- 2023 İçin Uzman Ev Sahneleme İpuçları (guide)
- Sahneleme ile Müşteri Adayı Kalitesini Artırma (article)
- Önemli Ev Sahneleme İstatistikleri (study)
- Potansiyeli Vurgulamak İçin Evleri Sahneleme (guide)
- Ev Sahnelemede Yatırım Getirisi Açıklaması (article)
- Sanal Sahnelemenin Piyasa Süresi Üzerindeki Etkisi (study)
- Tadilat Gerektiren Mülkler İçin Sahneleme Tavsiyeleri (guide)
- Sahneleme Yatırım Getirisi Hakkında Bilgiler (guide)
- Emlak Yatırımcıları İçin Sahneleme İpuçları (article)
- Sanal Sahneleme CTR'yi %75 Artırır (news)
- Tadilat Gerektiren Bir Evi Nasıl Satılır (article)
- Tadilat Gerektiren Bir Evi Nasıl Satılır (guide)
- Home Staging vs Virtual Staging How Does It Affect the Real Estate Sale? (youtube_placeholder)